"Povinnosťou vlastníka bytu a teda aj prenajímateľa je zabezpečiť, aby osoby, ktoré v prenajatom byte žijú dodržiavali všetky povinnosti rovnako ako ostatní obyvatelia bytovky".
Prvou podmienkou vlastníka bytu je zlegalizovanie prenajímania bytu a z toho už plynú (okrem výhod) určité povinnosti.