Príspevky používateľa

• Hrozba realitnej bubliny je späť
  

  A realna cena takeho bytu nemusi byt ani 30 tisic. Videl som podobne zahnojene byty, domy az som odpadaval - napr. pri tych starych domoch ide o tarchu s 0 hodnotou, kt. treba este zburat na vlastne naklady.

  Rovnako je zname, ako si ohodnocuju nehnutelnosti samotne banky. Byt za 150tisic, u nich ma hodnotu casto ani nie 120 tisic... Ktovie preco :)

  Najlepsi indikator ci aktualna cena je realna, su naklady na alternativnu vystavbu. U nas taky verejne dostupny indikator nie je, ale da sa to odsledovat obklukou. Staci si zistit, za kolko sa da kupit novy byt v predstihu v planovanom projekte. Casto je to menej aj o 20 tisic oproti starej rachotine. A to upozornujem, ze ide predajnu cenu novej stavby, cize developer stale na tom pekne zarobi. Cize realne naklady na vystavbu podobneho bytu mozu byt aj 40-50 tisic menej, nez je predajna cena starych rachotin :)

  Dovolim si povedat, ze dnes su ceny starych bytov na dvojnasobku toto, co budu po prasknuti bubliny.

  Dvojkriz
  19.10.2017
  11:50
• Hrozba realitnej bubliny je späť
  

  Nerozumieme si. Diskuter Naj7 tvrdil, ze z predaja bytu profituje iba predavajuci a nie banka. Oponoval som mu celkom vecne, ze to plati len v pripade ak si kupujuci neberie hypoteku. Tvoja reakcia v provom odstavci je preto bezpredmetna, kedze si nepochopil kontext diskusie.

  No neviem ci by som operoval cislami zo slovenskeho trhu. V 89tom tu ani neexistoval realitny trh a neviem ci vobec existovali fin. produkty ako hypoteka. Realitny trh sa u nas vytvoril hned po tom co Meciar zacal rozpredavat statne byty za smiesne ceny. Ak zoberies data zo stabilnych trhov ako USA, tak zistis, ze nehnutelnost sa zhodnocuje po inflacii o 0,2 % rocne (na zklade udajov za poslednych 100 rokov vratene najvacsej exanzii v historii).

  Tvrdenie, ze ocakavat preco to bude v buducnosti inak si nechaj pre seba :) Pocul som takych s rovnakym zmyslanim, a v poslednej krize prisli o byty aj o vsetky peniaze.

  Dvojkriz
  19.10.2017
  11:39
• Madrid v sobotu začne proces obnovy ústavného poriadku v Katalánsku
  

  V Katalansku bude cez vikend poriadne horuco.. ak sa to vymkne kontrole, moze to odpadnut aj vojenskou intervenciou Madridu.

  Snad to vyriesia rozumne ako Slovaci a Cesi.

  Dvojkriz
  19.10.2017
  11:24
• Hrozba realitnej bubliny je späť
  

  Cash is the king. :)

  Samozrejme ze je to bublina, minimalne BA riadne prepalena. Problem je, ze ludom hustia do hlav, ze nehnutelnost v ktorej byvas je investicia. Bohuzial, ide o spotrebu a nie investiciu. Jediny, kt. na vasej "investicii" zarobi je banka, makler, fin. poradca, mesto vo forme vsetkych dani a poplatkov a najma pofiderne az mafianske firmy spravujuce fondy jednotlivych bytovych spolocenstiev (to bude este poprask, ked sa zisti ako v realite narabaju s vasimi fondami)...

  Takze ked kupovat nehnutelnost, tak tesne po pade bubliny. Moze sa to nafukovat este rok, mozno aj 10 ale mat hotovost po pade bubliny je na nezaplatenie :)

  Dvojkriz
  19.10.2017
  10:13
• Hrozba realitnej bubliny je späť
  

  Ale no.. To by platilo len za predpokladu, ze to kupuje niekto za hotovost nie na hypo. Ak sa kupuje na hypo, tak banky zarabaju priam kraalovsky, ked davaju provizie sprostredkovatelom hypoteky az do 1%.

  Spravil si si vobec niekedy prepocet, kolko preplatis este aj pri dnesnych nizkych urokoch? Pri 30 rokoch kludne aj dvojnasobok pozicanej sumy, ak sa uroky zvysia (co pri 30 viazani na to dam krk) tak ti zozeru velku cast celozivotneho prijmu.

  Odporucam dostudovat vypocet anuitnej splatky ;)

  Dvojkriz
  19.10.2017
  10:10
• V Charkove vošlo auto po nehode do davu ľudí, päť ich zabilo
  

  Skor studovany chirurg zo Syrie

  Dvojkriz
  18.10.2017
  23:14
• Rusku sa nepáči, že má odškodniť Navaľného
  

  Povedal naciSSticky pupuSSko

  Dvojkriz
  18.10.2017
  22:34
• Rusku sa nepáči, že má odškodniť Navaľného
  

  NIe je podstatne odskodnenie, ale ze europsky sud dal za nechtiac pravdu sudu ruskemu - lebo nasiel az par procesnych chyb a nic ine. Bratkovia Navalni spreneverili peniaze a kedze su proti Putinovi, maju celu zapadnu propaganu za sebou...

  Dvojkriz
  18.10.2017
  08:25
• Španielsko chce formovať budúcnosť únie
  

  "Španielsko chce formovať budúcnosť únie"

  S obuskami? Nie dakujem.

  Dvojkriz
  17.10.2017
  11:59
• Kyjevom pochodovali nacionalisti
  

  no sak ako hovori sorry, "kontroverzny prezident"

  Inac mi asi uslo, ze ta neuraza pomenovanie ineho spinaveho nacistu Banderu ako "kontroverzneho velitela". Ci Bandera bol dobry nacista a Tiso nacista zly? Pouc nas prosim pekne, ako to je v americkych manualoch?

  Dvojkriz
  15.10.2017
  21:40
• Kyjevom pochodovali nacionalisti
  

  Nacoinalisti? Minule ked boli v meste Kotlebovci, pisali sme ze neonacisti.

  A to oznacenie Banderu ako "kontroverzneho" velitela je pekny priekak do vlastneho hniezda. Od dnes mozu nackovia oslavovat Tisa ako "kontroverzneho" prezidenta...

  Ale presne toto je vysledok nepevnych, amoralnych zasad, zakerneho relativizovania a dvojakeho metra. Proste nemoze byt rovnako kovana osoba na zapad od Uzhorodu fasista a na vychod uz len kontroverny velitel.

  Dvojkriz
  15.10.2017
  21:37
• NAKA preveruje dotáciu od Mariana Kotlebu pre hokejový klub vo Veľkom Krtíši
  

  Co to tu pleties? Je snad rozdiel povedat na rovinu "odrubat niekomu hlavu" a ine napisat si niekam "provokacne" cisielko.

  Ja netvrdim, ze Kotleba zamerne neprovokuje. Ale cela reakcia je prehnana a dava mu za pravdu, ze to co sa deje na Slovensku nie je normalne. Ak ho presetruju pre 1488 eurovy sek, tak musia (ak sme pravny stat) preverit dalsich stotisic osob, kt. sek v rovnakej niekedy vyske vypisali... Ak ak to NAKA nespravi (co nespravi), tak Kotleba spravi zo seba obet rezimu.

  Kotlebu kritizovat za ine a nie taketo nedokazatelne chobotiny, len mu davaju municiu a prave pred volbami. Ale ako chcete vy "inteligenti"

  Dvojkriz
  15.10.2017
  21:31
• Záznam z lietadla, v ktorom zomrel Kaczynski, vraj zachytil výbuch
  

  Je to jasne, bol to Stalin!

  :)))

  Dvojkriz
  15.10.2017
  21:23
• NAKA preveruje dotáciu od Mariana Kotlebu pre hokejový klub vo Veľkom Krtíši
  

  Cislo 1488 neznamena nic a zaroven vsetko. Mozme si mysliet o Kotlebovi ze to pouziva zamerne, ale faktom je, ze je to NEDOKAZATELNE ci ide alebo nejd o nacisitcku symboliku. Mozno aj ty si zaplatil niekedy sumu 1488 v elektre a snad na zaklade toho ta mam povazovat za nacistu?

  Ma snad teraz NAKA vysetrovat vsetky bankove prevody v sume 1488 eur ako nacisticku symboliku? Docista vam uz uplne siblo???

  Dvojkriz
  15.10.2017
  12:30
• NAKA preveruje dotáciu od Mariana Kotlebu pre hokejový klub vo Veľkom Krtíši
  

  A takto impotentne bezpecnostne zlozky SR zvysuju popularitu Kotlebovi pred volbami uuuplne zadarmo.

  Gratulujem! Niet inych problemov ako riesit ci za cislom na seku je nacisticka, komunisticka ci satanisticka symbolika. BRAVOOO, smekam pred ochrancami verejneho poriadku!!!

  Dvojkriz
  14.10.2017
  20:25
• Absolvent MBA: Nemohol som si dovoliť niečo "odfláknuť"
  

  Tak MBAaci maju velmi zle meno takmer po celom svete a uz aj u nas skatka MBA v zivotopise zacina mat nie dobry pach... Ale tak gratulujem, aj ked som nepochopil velmi zmysel clanku / interview..

  Dvojkriz
  14.10.2017
  20:19
• CNN: Rusko využilo na zasahovanie do americkej politiky aj Pokémon Go
  

  Ked som to vcera prvykrat cital, nechcel som verit ze taku chobotinu niekto moze dat do eteru. Ale je to tak, odporucam pozriet to video - pracovnici CNN to myslia smrtelne vazne:

  http://money.cnn.com/2017/10/12/media/dont -s…

  Dvojkriz
  14.10.2017
  13:27
• CNN: Rusko využilo na zasahovanie do americkej politiky aj Pokémon Go
  

  Chlapci, nestracajte cas citanim hluposti na pravde. Treba nainstalovat aplikaciu pokemon go a rozvratit nejaku supervyspelu demokaciu :DDD

  Trump by takto s pokemonmi mohol dorazit KLDR, Iran aj Kubu. Ale ten blb len marni cas na twitteri :D

  Nemam slov.

  Dvojkriz
  14.10.2017
  13:26
• USA odídu z organizácie UNESCO, Izrael ich krok nasleduje
  

  To su tie anglosaske maniere. Briti chcu byt aj mimo EU so vsetkymi vyhodami clena..

  Byt na cele UNESCO, vykopnem celu skupinu USA, bez ziadneho "pozorovatelskeho" statutu. Mozu si pozorovat z Washingtonu co chcu...

  Dvojkriz
  12.10.2017
  20:44
• USA odídu z organizácie UNESCO, Izrael ich krok nasleduje
  

  Tiez nerozumiem co vlastne robili USA v kulturnej a vzdelavacej organizacii :)))

  Dvojkriz
  12.10.2017
  20:43