Problematika nájomných obecných bytov je v podstate jednoduchá. Aby obec mohla postaviť nájomný byt musí mať vlastný pozemok, ktorý je vhodný na výstavbu nájomných bytových domov. A to je kameň úrazu. Väčšina obcí a miest nemá vhodné pozemky na takúto výstavbu a nemá ani dostatok finančných prostriedkov aby prípadne vhodný pozemok kúpila. Lukratívne stavebné pozemky developeri hravo preplatia. A vo väčšine hlavne malých miest a obcí chýba pre starostov osveta ako s výstavbou začať, možnosti čerpania úveru zo ŠFRB a štátnej dotácie. Pretože program podpory výstavby nájomných bytov máme na Slovensku niekoľko rokov, tak nevymýšľajme vymyslené, alezdokonaľme to čo tu už máme.