A ostalo ticho :))
Tak čo? Som snilek či človek čo si to vie spočítať? ;)
A ostalo ticho :))
Tak čo? Som snilek či človek čo si to vie spočítať? ;)
* mierna úprava textu,aby to bolo správne..
"ved ked niekto ma na to moznosti nech si da 15 rocnu SPLATNOSŤ."
Ak máte fix na cele obdobie na úrovni 2.19% vtedy to možno má zmysel. Ale hovoriť ľuďom, že dať si radšej 10 ročný fix za 2.19% vs 5r fix čo je na 1%. A platiť prvých 5 rokov dobrovoľne viacej a dufat, že sadzby spravia minimálne +2.38% za 5 rokov,aby som sa necítil zle,že som spravil zlý trade, pri dnešnej situácii a celej politike ECB a vyhláseni, že najbližšie zvyšovanie sadzieb bude koncom roka 2019. A že inflácia musí byť cez 2%, keď teraz je 0.9%. tu sa bavíme o rokoch,ak vôbec to polezie niekde, že +2% na sadzbach od teraz.. takže ja radšej zoberiem 1% 5 ročný fix a uvidíme, či budem v mínuse po tej 10 rocnici. Ako zobrať teraz 10rocny fix a už teraz viem, že na prvých 5 rokov som určite v mínuse. Cize v prvom prípade tá moja nasledna strata sa nemusí udiať a v druhom pripade už teraz viem, že ju realizujem. :) Takže pre mňa jasná voľba.. ;) Toľko moja analýza.
pokracovanie mojej reakcie..neviem ci to prve bude viditelne.cize dostali sme sa do bodu kde ak bude o 5 rokov fix na dalsich 5 rokov urok pre ludi na urovni 3,38%, tak oba varianty vysli rovnako. vam konci o 10r fix s urokom 2,19.iny clovek co mal najprv 1% a potom 3,38% druhu 5rocnicu,tak ste narovnako. a tu su teraz dva body, jeden co som hovoril ze uroky 4% nebudu tak skoro.lebo viem v akom stave je eurozona a politika,robim s tym.a hovorit ze o 5 rokov budu 4% sadzby je utopia.nebudu a to sa mozme stavit. cize cokolvek pod 3,38% o 5 rokov znamena, ze vy ste v minuse v porovnani s tym modelom c.2. a druhy bod je, ze ak si teraz zoberiem 1% na 5r a zachovam si tu istu splatku aku mate vy, tak si viem to obdobie oproti vam skratit o 16mesiacov! 16.(ked uz dalsie premenne sa nezmenia) cize hovorim, ze o 5 rokov nebudu sadzby na urovniach 3,5-4-5%. lebo to trh nerozdycha. a nehovoril som nic o tom, ze ludia maju platit 30 rokov. praveze tie 1% sadzby vyuzit a skratit si dobu platenia.
Vdaka za reakciu. len problem je, ze spajate dva svety. ja som nehovoril nic o tom, ze nech ludia splacaju 30 rokov. ved predsa dlzka splatnosti nie je spojena s fixáciou. ved moze mat 5rocny fix a mat splasnost 15 rokov alebo 20-25-30. ak mam na to vek. ved ked niekto ma na to moznosti nech si da 15 rocny fix. ale nech si nedava fixaciu na 10 rokov, kde bude platit 2,2% teraz.za kazdy rok od dnes a najblizsich 10 rokov. to hovorim, ze je hlupost, ked trh dava 1% s fixom na 5 rokov. jednoducha matematika.. porovnajme si dva modely (ak som dobre pochopil, mate 10 rocny fix s urokom 2,19%). cize mame jeden model, ten vas a druhy ktory trh teraz dava bez zbytocnych podmienok, 5 rocny fix za 1%. cize rozdiel od vasej sadzby je 1,19%, ktoru platite naviac. najblizsich 5 rokov ste urcite v minuse ako clovek co si berie to 1%. a teraz prichadza ten bod nula. ze kedy je vas model vyhodnejsi.. vtedy, ak odteraz za 5 rokov budu uroky na dalsie obdobie 5r fixacie vysie ako vase 2,19+1,19=3,38%.
Toto sú presne tie články a komentáre,keď tomu niekto nerozumie..ach. aj ten odborník v článku pán Bulik. Prosím Vás pekne. Kedy budú 4% úroky?? Zjavne tomu nerozumiete. Lebo na to aby boli 4% úroky v bankach by musela byť úplne situácia v eurozóne. Taký úrok nebude ani za 10 rokov. Ak ešte vôbec bude niekedy. Lákať niekoho na vyšší úrok možno aj o 1% len aby mal fix na 10 rokov je čistá krádež. Ešte dva roky budú extrémne lacné peniaze, a keď sa to bude náhodou zvyšovať tak extrémne pomaly. Keď bude nárast sadzieb zo strany ECB tak to bude vo forme +0.25% max a to príde tak koncom roka 2019. A bude sa znova testovať čo to robí s trhom.. jake 4% prosím vas ľudia?? Keď mi niekto dá 10rocny fix za 1%, ok beriem. Ale cez 2-2.5% sa to absolútne neoplatí. A človek bude v mínuse.
Odporúčame