Príspevky používateľa

• Katastrofický scenár bývania sa naplnil: Za byty chcú 6-tisíc na meter, zostávajú prázdne, no bežný človek nemá kde bývať
  

  Dakujem za tuto kolaz poloprav a freestyle uvah.

  Predzasobenie je ta najvacsia hlupost aku som kedy pocul. Bezny kupujuci si nekupuju byty do zasoby ako mrazene hranolky, ale na spotrebu. Zaroven nikto netusil (a to ani "investori") ako sa vyvinu urokove sadzby ci DPH - teda logicky, nikto sa nemohol predzasobit.

  Luxusny segment hej. Lenze vyrazne zdrazel aj stredny segment nehnutelnosti a to vnimaju kupujuci napriec celym trhom. Keby sa to tykalo iba lux segmentu, tak by sa to neodrazalo az tak v statistikach o celkovej (ne)dostupnosti byvanie.

  Dvojkriz
  14.09.2025
  22:57
• Katastrofický scenár bývania sa naplnil: Za byty chcú 6-tisíc na meter, zostávajú prázdne, no bežný človek nemá kde bývať
  

  Asi nechapes, ze pre dobru polovicu obyvatelov BA nie je mozne si za take ceny a uroky ani len vziat hypoteku? Rozumies, ze pri mediane cisteho platu cca 1500 euro, proste polovica ludi by mala hypoteku vacsiu nez ich prijem? :DD

  Dvojkriz
  14.09.2025
  22:44
• Katastrofický scenár bývania sa naplnil: Za byty chcú 6-tisíc na meter, zostávajú prázdne, no bežný človek nemá kde bývať
  

  Ty si asi este nepocul o vyvlastnovani pozemkov turbo-kapitalistom Pavlom Ruskom (aktualne vo vykone trestu) v prospech azijskeho turbo-kapitalistu Kia.. :D

  Dvojkriz
  14.09.2025
  22:40
• Katastrofický scenár bývania sa naplnil: Za byty chcú 6-tisíc na meter, zostávajú prázdne, no bežný človek nemá kde bývať
  

  Ozval sa 15. Miklozov bratranec. A trepes ako vzdy. Zvyhodnenie poziciek statom by len sposobil dalsi tlak na ceny, a teda ceny by sa este zvysili. Vsak uz rozmyslaj.

  Treba ist po podstate problemu ktorym je, ze staviame malo bytov. Ked si spravne odpovies na to preco to tak je, tak mas riesenie na bytovu krizu na Slovensku. Aj bez imbecilnych zasahov statu, ci zvyhodnenych pozieciek a pobodnych chobotin.

  Dvojkriz
  14.09.2025
  22:35
• Katastrofický scenár bývania sa naplnil: Za byty chcú 6-tisíc na meter, zostávajú prázdne, no bežný človek nemá kde bývať
  

  Chvalabohu, ze Vasek Flasek nam tie kralikarne nemohol potiahnut ako mnohy fabriky. Neviem kde by potom progresivni lateckari dnes pisali nenavistne statusy na zlych komunistov :D

  Dvojkriz
  14.09.2025
  22:27
• Katastrofický scenár bývania sa naplnil: Za byty chcú 6-tisíc na meter, zostávajú prázdne, no bežný človek nemá kde bývať
  

  Veru, niet nad to pozerat si so styrmi susedmi zo spalne do spalne :) Tie pseudo domceky so 100m2 zahradkami je vrchol pomatenia rozumu, inac to ani neviem nazvat. Par som takych videl, a nechapem ako sa na to niekto chyti..

  Dvojkriz
  14.09.2025
  22:26
• Katastrofický scenár bývania sa naplnil: Za byty chcú 6-tisíc na meter, zostávajú prázdne, no bežný človek nemá kde bývať
  

  Bol si v Cine sudruh?

  Dvojkriz
  14.09.2025
  22:21
• Katastrofický scenár bývania sa naplnil: Za byty chcú 6-tisíc na meter, zostávajú prázdne, no bežný človek nemá kde bývať
  

  Bol si v Cine sudruh?

  Dvojkriz
  14.09.2025
  22:21
• Katastrofický scenár bývania sa naplnil: Za byty chcú 6-tisíc na meter, zostávajú prázdne, no bežný človek nemá kde bývať
  

  Sefko, hovorim o 2 projektoch v rovnakej vzdialenosti od BA (nie o BA). Kedze oba projekty poznam viem, ze ten co predava za 3000 euro kupil pozemky vseliako pred 25 rokmi, v preklade meeega lacno. Teda omnoho lacnejsie nez ti co predavaju za 1700 euro. Kapis? A stavebne, mzdove naklady velmi podobne. Takze mnohi developeri maju mega zisky, marza 30-40% nie je nic vynimocne aj ked to ziaden developer neprizna ;)

  Dvojkriz
  14.09.2025
  22:17
• Katastrofický scenár bývania sa naplnil: Za byty chcú 6-tisíc na meter, zostávajú prázdne, no bežný človek nemá kde bývať
  

  Krasne mokre sny. A mozes mi vysvetlit, kde budes byvat ty starter, ked predas svoju startovaciu kuticu? :DDD co spravis s pseudoziskom 93 tis euro? kolko 2,3,4 izbakov si za to teraz kupis? :DDD

  Ty si fakt este nestretol v realite rodinu, ktora ma 2 ci 3 izbak a rada by isla do vacsieho, ale nemaju na to aj ked predaju svoju aktualnu nehnutelnost so ziskom, pretoze vsetky nehnutelnosti podrazeli a je to pre nich nedostupne? kamosko, tento problem tu vidim minimalne poslednych 10 rokov.

  Dvojkriz
  14.09.2025
  22:13
• Katastrofický scenár bývania sa naplnil: Za byty chcú 6-tisíc na meter, zostávajú prázdne, no bežný človek nemá kde bývať
  

  hej aj ja take poznam, problem je, ze tie stare barabizne suce burania predavaju za 200-300 tisic euro :DD preto chatraju dalej, ako mozog ich majitelov

  Dvojkriz
  14.09.2025
  22:08
• Katastrofický scenár bývania sa naplnil: Za byty chcú 6-tisíc na meter, zostávajú prázdne, no bežný človek nemá kde bývať
  

  jedneho vyleju z korporatu a su obaja na dlazbe :DD asi si este nepocul o poucke, ze by naklady na byvanie by nemali presiahnut viac nez 25-30 % z cisteho prijmu. a ani si nepocul o tom, ze ked tie naklady su +50% je to extremne riziko?? :D

  Dvojkriz
  14.09.2025
  22:07
• Katastrofický scenár bývania sa naplnil: Za byty chcú 6-tisíc na meter, zostávajú prázdne, no bežný človek nemá kde bývať
  

  Socik? Pane boze, ty budes sa na socik vyhovarat este aj za 200 rokov :D

  Dvojkriz
  14.09.2025
  22:03
• Katastrofický scenár bývania sa naplnil: Za byty chcú 6-tisíc na meter, zostávajú prázdne, no bežný človek nemá kde bývať
  

  Fungovanie trhu v teorii: vysoke ceny a marze zvysia ponuku cim dojde k uspokojeniu neuspokojeneho dopytu a ceny sa zniza.

  Fungovanie trhu v realite: ceny sa zvysili na 6000 euro za m2, a posledny stvrtok sa postavilo najmenej bytov za poslednych 22 rokov.

  Vysvetlenie: nooo, nejako ti to nevychadza.

  Dvojkriz
  14.09.2025
  22:01
• Katastrofický scenár bývania sa naplnil: Za byty chcú 6-tisíc na meter, zostávajú prázdne, no bežný človek nemá kde bývať
  

  A co vyriesili neoliberalne vlady Dzurindu, Radicovej, Matovica, Hegera, a neobrezneva Odora? :D Nejako mi uniklo ich genialne riesenie bytoveho problemu. Ale rad si necham pripomenut, ak som prespal nejaku dekadu.

  Dvojkriz
  14.09.2025
  21:56
• Katastrofický scenár bývania sa naplnil: Za byty chcú 6-tisíc na meter, zostávajú prázdne, no bežný človek nemá kde bývať
  

  A sudruh, nemal by trh fungovat tak, ze vysoke ceny pritiahnut viac producentov, ktory znizia ceny a uspokoja dopyt? Lebo podla clanku sa deje presny opak, ceny rastu na 6000 euro za m2 a postavilo sa najmenej bytov za poslednych 22 rokov.. tak bud mudry svako :D

  Dvojkriz
  14.09.2025
  21:53
• Katastrofický scenár bývania sa naplnil: Za byty chcú 6-tisíc na meter, zostávajú prázdne, no bežný človek nemá kde bývať
  

  AI generated :D

  Dvojkriz
  14.09.2025
  21:51
• Katastrofický scenár bývania sa naplnil: Za byty chcú 6-tisíc na meter, zostávajú prázdne, no bežný človek nemá kde bývať
  

  A tebe 600 milionov z nasich dani pre uSSacku korporaciu pride malo?

  Dvojkriz
  14.09.2025
  21:50
• Katastrofický scenár bývania sa naplnil: Za byty chcú 6-tisíc na meter, zostávajú prázdne, no bežný človek nemá kde bývať
  

  Ty hlavne prestan fukat :D Za posledny tyzden som videl asi 6-7 reklam od developerov, ktory predavaju so zlavou az do 60 tisic euro kralikarlne v Bratislave, lebo to uz nema kto kupovat. Chapes, ze pri 4 izbaku ktory 4 clenna rodina by ocenila na to vacsina z vas proste nema ani na hypo, ked to ti pri dnesnych urokoch vyjde medzi 1700-2000 euro. A to si este nezaplatil ani enegrie, deti hole, auto nenatankovane a celar rodina este nic nezrala. Kapis? 99% obyvatelov BA proste na to nema.

  Dvojkriz
  14.09.2025
  21:48
• Katastrofický scenár bývania sa naplnil: Za byty chcú 6-tisíc na meter, zostávajú prázdne, no bežný človek nemá kde bývať
  

  A okrem sadrokartonu niektori ponukaju aj plastove klucky v bejvakoch za 500 litrov.. no nekup to :D

  Presne tak, developeri si mastia vrecka ako blazni na hlupakoch. Casto krat pouzivaju spinave taktiky "postupneho uvolnovania" aby este viac vysponovali ceny a teraz placu, ked pri 3% urokoch to nema kto kupovat. Videl som napr. 2 velmi podobne projekty cca 20 minut od bratislavy. jeden za 1700 euro / m2, a druhy za 3000 euro / m2. V com je rozdiel? V nicom, iba v tom, ze jeden developer si moze v okresnom mestecku zapytat proste viac ale naklady su rovnake.

  Dvojkriz
  14.09.2025
  21:40