Na Slovensku bohatneme na drahom bývaní. Investičné byty sú čoraz bežnejšie, kto si môže tento trend dovoliť?
Druhý, tretí, štvrtý ... byt má zmysel v regiónoch, kde je dopyt po nájomnom bývaní. Ak má ostať prázdny, hrozí, že sa z neho stane bezcenná kopa betónu. Ani kúpa na predaj nie je vždy výhrou, pretože ak bude na jednom mieste takých bytov moc, ich ceny môžu začať klesať. Kupujúci dajú prednosť novostavbám pred zostarnutými bytmi A developeri budú radi, že majú ďalší biznis, nepotrebujú chrániť záujmy tých, ktorí sedia na prázdnych investičných bytoch.
A je tu druhý aspekt. V západnej Európe prenajímajú takéto byty realitné agentúry cez dva zmluvné vzťahy. Jeden je medzi majiteľom - investorom a agentúrou o správe bytu, správe výnosov, zaručenom výnose, údržbe a pod. a druhý je medzi nájomcom a agentúrou. Nájomca obvykle nevie, kto je majiteľom bytu. My takéto agentúry nemáme, väčšina našich realiťákov sú v skutočnosti len reklamní agenci. Tento segment služieb u nás chýba pre optimálne investovanie do bytov.