Príspevky používateľa

• Realitný trh zasiahlo zemetrasenie. Ceny bytov prudko padajú na celom Slovensku
  

  Ludia sa "predzasobili" ked uz bolo jasne ze hypoteky za 1% koncia.

  Prave dohodobo nizke urokove miery vyznamne prispeli k tomu, ze ceny podla udajov NBS za ostatne 3 roky vzrastli o 2/3.

  Banky mali podla zavazneho usmernenia ziadosti o hypoteky posudzovat v minulosti tak, akoby bol urok o 2% vyssi. Takze velka cast rizika rastu uroku bola uz pretestovana pri jej poskytnuti. Takmer kazdy clovek co, sa mu bude koncit inflacie a poskoci z 1% cez 4% skonstatuje, ze jeho plat (cisty prijem) je vyssi ako v case ked si hypoteku bral.

  Narast uroku z 1% na 4% predstavuje pri 100.000 vyske dlhu narast o 3000€ rocne = 250€ mesacne.

  notes
  18.07.2023
  13:16
• Vláda ukazuje prvé návrhy, komu chce zvyšovať dane. Viac zaplatia majitelia nehnuteľností aj fajčiari
  

  dovod je solidarita - prerozdelovanie.

  Brat mozes len tam kde je. To je spotreba a majetok.

  A ked chcu (vo velkom) politici "pomahat" musia na to najprv niekomu ukradnut.

  notes
  13.07.2023
  12:49
• Vláda ukazuje prvé návrhy, komu chce zvyšovať dane. Viac zaplatia majitelia nehnuteľností aj fajčiari
  

  zdravotne odvody sa z prenajmu neplatia. Tu KDHacku hovadinu (Uhliarik) zrusila SaSka este za Radicovej vlady.

  Ale ak predas nehnutelnost so ziskom a vlastnil si ju menej ako 5 rokov tak okrem dane 19-25% platis aj zdravotne odvody 14%.

  notes
  13.07.2023
  10:38
• Vláda ukazuje prvé návrhy, komu chce zvyšovať dane. Viac zaplatia majitelia nehnuteľností aj fajčiari
  

  Co sa tak pozriet na obrovsku prezamestnanost vo vacsine verejneho sektora?

  A pozriet sa na dalsiu tikajucu casovanu bombu, ked priemerny plat vo verejnej sfere zacina byt citelne vyssi ako v sukromnej.

  notes
  13.07.2023
  10:35
• Vláda ukazuje prvé návrhy, komu chce zvyšovať dane. Viac zaplatia majitelia nehnuteľností aj fajčiari
  

  Nove ci vyssie dane a vyssie ceny (nepriame dane) su len nevyhnutnym nasledkom kazdeho predchadzajuceho minania statu na dlh.

  notes
  13.07.2023
  10:11
• Penzie sa mimoriadne zvyšujú. Je ale možné, že budúci rok, naopak dôchodky výrazne klesnú? Pozrite si prepočty
  

  Naopak. doprajem im. tak dobre ich este stat nikdy predtym nevyplatil.

  notes
  12.07.2023
  14:40
• 502. deň: Zelenskyj: Ukrajina vie, že budúca západná pomoc súvisí od situácie na bojisku
  

  Na summit NATO mali pozvat Putina.

  Nik v historii NATO nespravil pre jeho rozsirenie viac ako sucasne vedenie Kremla v ramci specialnej trojdnovej operacie.

  notes
  12.07.2023
  10:13
• 502. deň: Zelenskyj: Ukrajina vie, že budúca západná pomoc súvisí od situácie na bojisku
  

  Veru, to ako ked elektirkari utekali z koncentrakov na konci vojny.

  Budu to mat prokremelski turisti, ktori zradzali vlastnych a pracovali na separatizme v prospech Moskvy a teraz posobia v okupacnej sprave narocne, ak sa UA armade podari oslobodit docasne okupovane uzemia.

  notes
  12.07.2023
  10:06
• Penzie sa mimoriadne zvyšujú. Je ale možné, že budúci rok, naopak dôchodky výrazne klesnú? Pozrite si prepočty
  

  Si ad hominem, zase raz a znova. Nie len voci mne, ale voci takmer komukolvek s kym diskutujes a mas na vec rozny pohlad.

  Ja Ta nepoucujem o tom, ako mas diskutovat aby si som bol spokojny. Diskutuj si ako chces. Ja Ti len davam nestranne vyhodnotenu Tvoje diskuterske hrube hcyby, ktorymi znizujes svoju diskutersku kvalitu. Ak chces byt aj nadalej nekvalitny diskuter, kludne to posli jednym uchom dnu a druhym von.

  Kludne mi daj zoznam Tvojich " normalnych argumentov, ktore ma ako hovoris nepresvedcia, napis, cim a o com ma mali presvedcit, a ci vyvracaju nejaky moj vyrok a ak ano odcituj aky.

  Kedze nemas so mnou o com diskutovat kludne ma daj do ignore a na mna uz viac nereaguj. Viem s tym uplne v pohode zit :)

  notes
  11.07.2023
  20:39
• Penzie sa mimoriadne zvyšujú. Je ale možné, že budúci rok, naopak dôchodky výrazne klesnú? Pozrite si prepočty
  

  Si typicky priklad Ad hominem. (Neboj, nie si jediny). Nevies o zmne zhola nic. Castujes ma najroznejsimi pejorativami. Nikdy nepridas argumet k veci. Hole fakty pomenuvas ako dehonestacia.

  "Argumentum ad hominem (lat.) je argument, ktorým sa diskutujúci snaží vyvrátiť oponentovo tvrdenie poukazovaním na oponentove skutočné či domnelé nedostatky. Snaží sa previesť dialóg od diskusie o probléme samotnom k diskusii o mravnej či inej oponentovej integrite."

  Ak chces diskuvat, vyhybaj sa horeuvedenej argumentacnej hrubke "argumentum ad hominem" Inak len poukazujes na svoju neschopnost.

  Dochodca, ktory vlastni niekolko nehnutelnosti (casto nie vlastnym pricinenim) nemusi zit v biede. Ak zije, je to to len jeho slobodne rozhodnutie.

  notes
  11.07.2023
  17:45
• Penzie sa mimoriadne zvyšujú. Je ale možné, že budúci rok, naopak dôchodky výrazne klesnú? Pozrite si prepočty
  

  Sice to neznasas, ale je to holy fakt

  Ich hodnota naozaj vzrastla

  Fico prisiel s myslienkou, ze sa ludia maju zacat skladat na hypotekarne splatky ludom, ktorych hodnota nehnutelnosti vzrastla za 3 roky o 2/3. Je to podobny nezmysel, ako ked niekto byva v byte/dome za 250.000€ a tvari sa ze je socialny pripad/zije pod hranicou chudoby

  Na to, aby si si mohol vylepsit svoju financnu situaciu ak si vlastnik nehnutelnosti nemusis ju predat. Staci prenajat uprazdnenu izby/y bytu ci poschodie alebo inu cast rodinneho domu

  Ak aj byt predas, nemusis predat ten, v ktorom byvas, ale ten, ktory si zdedil, alebo nadobudol navyse ako dalsiu nehnutelnost, k tej, v ktorej byvas, co by ekonomicky vysledok Tvojej celozivotnej prace

  Ak si aj nic nenadobudol, ani nic nezdedil, a prenajimat cas svojej nehnutelnsoti nechces, mozes svoju terajsiu nehnutelnost predat a kupit lacnejsiu a prilepsovat si z rozdielu medzi kupnou a predajnou cenou, urokmi z tejto sumy, a mensimi nakladmi na udrzbu a energie

  notes
  11.07.2023
  17:36
• Penzie sa mimoriadne zvyšujú. Je ale možné, že budúci rok, naopak dôchodky výrazne klesnú? Pozrite si prepočty
  

  K Tvojej hypotetickej otazke, co maju robit dochodcovia, ktorych nehnutelnsoti sice prudko vzrastli, ale v nich byvaju a ziadnu dalsiu nevlastnili, ziadnu nedarovali detom, ani neocakavaju v buducnosti ziadne dedicstvo?

  No ak su spokojni s vyskou svojho prijmu nemusia robit nic.

  Ak nie su spokojni s vyskou svojho prijmu, mozu sa rozhodnut, ze cast nehnutelnosti, napriklad uprazdnene /nevyuzivane poschodie rodinneho domu, alebo uprazdnene izby mozu prenajat.

  Taktiez sa mozu rozhodnut prestahovat z vacsieho do mensieho (aj v tom istom vchode, kde byvaju dnes) a doplatok vlozit na ucet a postupne ho spolu s urokmi (a usetrenymi nakladmi na udrzbu a energie) spotrebovavat k vyssej zivotnej urovni, na svoje konicky, premiovu zdravotnu starostlivost, zuby, kupele, opateru. Hodnotovo budu na tom rovnako ako pred 3 rokmi. (V uvedenom priklade ked hodnota nehnutelnosti vzrastla za 3 roky zo 150.000 na 250.000) stale mozu vlastnit nehnutelnost za 150.000 ako pred 3 rokmi + 100.000k tomu

  notes
  11.07.2023
  17:07
• Penzie sa mimoriadne zvyšujú. Je ale možné, že budúci rok, naopak dôchodky výrazne klesnú? Pozrite si prepočty
  

  Ked spominas tie rohliky.

  Hodnota nehnutelnosti vzrastla za ostatne 3 roky o 2/3. Ak si vlastnil pred 3 romi nehnutelnost za 150.000€ dnes ma hodnotu v priemere 250.000€.

  100.000€ mas doma.

  Vies kolko rohlikov by si musel denne pocas tych 3 rokov zjest, aby strata z navysenia ceny rohlika zmazala Tvoj zisk z navysenie hodnoty Tvojej nehnutelnosti?

  100.000€ za 3 roky = 91,32€ na den

  Ak rohlik stal pred 3 rokmi 9centov a teraz stoji 15, tak je to navysenie o 6 centov.

  Aby si minul 91,32€ v rohlikoch vymazal tych 6 centov rozdiel, musel by si ich za den zjest 91,32/0,06=1522.

  S deflaciou mas pravdu. Ked nastala a ceny klesali, dochodky sa neznizovali.

  Aj dnes je kopec poloziek, ktore uz podstatne klesli. Maslo uz nestoji 4€ alebo 1,76€. Podobne zlacneli PHM a dalsie polozky.

  notes
  11.07.2023
  17:00
• Penzie sa mimoriadne zvyšujú. Je ale možné, že budúci rok, naopak dôchodky výrazne klesnú? Pozrite si prepočty
  

  Velka cast dochodcov si potraviny dopestuju, dochovaju. Niektori si aj prilepsia predajom polnohospodarskych prebytkov. Za inflacne ceny. Ceresne zo zahrady dochodcu su dnes 8x drahsie ako banany z druhej polovice zemegule.

  Spominany chleba si kazdy vecer ci rano v supermarkete vies kupit s 50% zlavou.

  Na Slovensku nemame masovy problem s podvyzivou dochodcov. Skor s tym, ze prilis vela ludi ma nadvahu alebo obezitu.

  Dochodca ma kopec veci, z titulu toho ze je dochodca zadarmo, alebo za znizenu cenu.

  Valorizacia nie je jedina vec, ktoru dochodca dostal ako priamu financnu pomoc od statu. V minulosti to boli priplatky k dochodku v podobe "ockovacej premie" (dostavali len dochodcovia), alebo Vianocneho dochodku, minuly rok aj predsunuteho vianocneho dochodku vyplacaneho v lete, rozne 100€ poukazky chudobnejsim dochodcom, prudko navyse opatrovatelske, takze ak pocitas, ci inflacia pokyla naklady, spocitaj vsetky tieto polozky nie len valorizaciu.

  notes
  11.07.2023
  16:52
• Penzie sa mimoriadne zvyšujú. Je ale možné, že budúci rok, naopak dôchodky výrazne klesnú? Pozrite si prepočty
  

  Viem ake su dochodky. Rozne.

  Znamemu, prislo od 1.7. navysenie o 150eur. Druhe tento rok.

  Nepisal som ze bezny alebo priemerny dochodok je 800€ ale ze ten, kto mal minuly rok 800€ ho ma teraz po zvyseni k 1.1. + 1.7 takmer 1000€. Kto mal 600 ma po pol roku skoro 750.

  Ako tu uz niekto pisal, kolkym zamestnanocm bolo za pol roku navyseny plat za pol roku za rovnaku pracu o stvrtinu?

  Pises, ze si dostal rodicovsky dochodok za rok 2023 vo vyske 530eur. Gratulujem. Ak Tvoja manzelka zije a je dochodkyna dostala taky tiez. Spolu ste dostali navyse 1.060€. To o com Fico 10r basnil, sa Vam stalo realitou. dostal si 13sty dochodok. Ludia sa Ti poskladali.

  Pises ze inflacia je (podla Teba) vyssia ako valorizacia. Tak po prve. Inflacia ti nielen berie ale aj pridava. Napriklad ak predavas polnohospodarske prebytky alebo vlastnis spominane nehnutelnosti. Slovenske ceresne su 8x drahsie ako banany z Ekvadoru. Narast hodnoty Tvojej nehnutelnosti o 100.000 eur za 3 roky = 2780€ mesacne.

  notes
  11.07.2023
  16:45
• Penzie sa mimoriadne zvyšujú. Je ale možné, že budúci rok, naopak dôchodky výrazne klesnú? Pozrite si prepočty
  

  Ak dochodca vlastni len tu nehnutelnost kde zije, znamena to, ze:

  - este ani raz nededil, co je na cloveka co ma 62r+ dost anomalia

  - ze za cely svoj zivot nic materialne nevybudoval, okrem bytu, co dostal za par faciekv 90tych rokoch po pade socializmu, a ze cely zivoj zil z ruky do ust, co zarobil aj minul. To je tiez dost anomalia.

  Byt v dochodkovom veku a doposial nic nezdedit, ani nic za cely zivot nevybudovat, dokonca ani "nevyzenit" .... to bude asi dost prudka mensina dochodcov.

  Do tejto skupiny neratame tych dochoidcov, ktori mali, ale darovali detom. V tom pripade, ked dieta dostalo barak/byt/pozemok ,tak asi by bolo divne, ked by sa o svojho rodica nepostaralo, ak si to situacia s rodicom vyzaduje alebo ho o to rodic poziada.

  Ty patris do skupiny dochodcov co nikdy nededili ani nic nevyzenili ani za cely zivot nic nenadobudli, a si v nudzi, ze Ti to z dochodku nevychadza?

  hoviris, ze si vychoval 3 deti. Kto zije teraz v izbach, v ktorych oni vyrastali?

  notes
  11.07.2023
  16:36
• Penzie sa mimoriadne zvyšujú. Je ale možné, že budúci rok, naopak dôchodky výrazne klesnú? Pozrite si prepočty
  

  Ak si majitel musis cast zisku investovat.

  Ak si majitel musis uhradzat stratu.

  Ak je majitelom stat straty a investicie musi uhradzat stat.

  Napriklad predaj BA letiska do sukromnych ruk sa zastavil. Odvtedy je kazdy rok letisko v niekolkomilionovej strate. Bolo zastavenie predaja dobry krok?

  Stat nie je odkazany na dividendy z vlastnictva. Kedze ako jediny moze vyberat dane.

  bez toho aby musel uhradzat straty a investicie.

  notes
  11.07.2023
  16:25
• Penzie sa mimoriadne zvyšujú. Je ale možné, že budúci rok, naopak dôchodky výrazne klesnú? Pozrite si prepočty
  

  O mna sa neboj. Ja si uzivam spokojny dochodok,

  Ludia pisu o druhych, ze su to alebo hento.... ked im dochadzaju argumenty a nevedia povedat nic rozumne k teme. Ani si neuvedomuju, ze to pisu o sebe. V tvojom pripade opakovane.

  notes
  11.07.2023
  16:21
• Penzie sa mimoriadne zvyšujú. Je ale možné, že budúci rok, naopak dôchodky výrazne klesnú? Pozrite si prepočty
  

  Za pol roku plosne navysenie dochodkov o viac ako 23%.

  800€ dochodok navyseny za pol roku na 1.000€

  K tomu rodicovsky dochodkovy bonus, ktory moze pri niektorych dochodcovskych domacnostiach prekrocit 2.000€.

  Medzicasom za ostatne 3 roky narast hodnoty nehnutelnosti o 2/3. Co stalo pred tromi romi 150.000 dnes stoji 250.000 a 100.000 je doma.

  Dochodcom ide karta, ako nikdy.

  notes
  11.07.2023
  11:25
• Szijjártó: Ratifikácia vstupu Švédska do NATO je už iba technickou otázkou
  

  Gratulujeme Kremlu k dalsiemu husarskemu kusku.

  Po zdvojnasobeni dlzky hranice s NATO (vstupom Finska) sa naplnil aj dalsi z cielov 3dnovej specialnej operacie, vohnanie do NATO aj viac ako 200r neutralneho Svedska.

  Bravo Vova!

  notes
  11.07.2023
  11:09