To napis Mireckovi.
Ja to poznam.
Robi sa to uplne bezne. (Ze sa predava nehnutelnost na ktorej je zalozne pravo z hypoteky)
V takom pripade sa kupna cena rozdeli min na 2 casti: vycisli sa zostatok dlhu, a ten kupujuci neplati predavajucemu ale banke, ktora povodnu zatial nesplatenu hypoteku poskytla. Zvysok kupnej ceny, znizeny o splatenie dlhu dostane predavajuci.
notes
Socialisticka reforma uspor: https://sk.wikipedia.org/wiki/Menov%C3%A1_re…
Zlaty socik, mas pravdu.
Inak clanok uvadza ze domacnosti maju v bankych ulozky 42 miliard eur.
notes
A ty si naozaj presvedceny, ze vlastnik bytu, ktory ho kupil na hypoteku, ho nemoze predat?
notes
Tu knihu poznam, a jej autor je moj dlhorocny osobny znamy.
Vsetky meny statov su dnes "fiat peniaze" . Je jedno ci americky dolar, rusky rubel, alebo kensky siling. Otazka je po ktorych je aky velky medzinarodny dopyt a ci su volne vymenitelne. Kazda domaca centralna banka si ich moze ako hovoris vytlacit kolko chce. Rekordmani v tomto smere v ostatnom case su v Zimbabwe. Na zimbabwianskych bankovkach sa natolko premnozili nuly, ze krajina de fakto presla na americky dolar. ( Tak ako pocas vojny v Juhoslavii, sa preslo na nemecku marku, a nulami presytene dinare isli do stratena. Dodnes napriklad v Ciernej hore sa plati eurami, aj ked nie je clenom eurozony).
Co to ma spolocne s predmetom tejto debaty? Teda aky argument ci hypotezu chces povedat?
Co myslis, kto je na tom lepsie?:
obyvatel osady na davkach s dlhom 5.000€ na 10% uroku alebo manazer s dlhom 30.000€ a mesacnym platom 10.000€ s 2% urokom?
A ktoremu z nich banka pozicia dalsich 10.000€, ked si poda ziadost o uver?
notes
Jak ze nic nema? vsak na hypoteku kupil byt. A ten moze ci uz predat alebo prenajat ci uz cely alebo jeho cast, ak nema na splatku hypoteku, a dovod preco na nu nema mu nekryje poistovna poistnym plnenim.
notes
Akokolvek paradoxne sa to zda, aj to moze byt pravda.
Predstav si 2 rovnakych ludi v juni 2020.
Jednemu banka nepozicia nic a plati najom. nema dlh
Druhemu banka pozicia 300,000eur na kupu bytu za 1%.
Aka je situacia v juni 2023 o 3 roky.
Ten prvy nema dlh a byva v podnajme.
Tomu druhemu stupla hodnota majetku podla udajov NBS za 3 roky o 2/3 na 500.000 eur. Nehnutelnost za tuto trhovu cenu preda. A banke zaplati urok kazdy rok 1% z 300.000 to je celkom 3x3000€ = 9.000€ za tri roky, no a okrem uroku dlh 300.000€ vrati. Ostane mu 500.000-300.000-uroky 9000 = 191.000eur vo vacku.
Takze oproti tomu prvemu co sa pred 3 rokmi "nezadlzil" je teraz o 191.000€ bohatsi.
notes
Vyvoj cien plynu: https://tradingeconomics.com/commodity/natur…
Od septembra 2022 klesol o zhruba 75%
notes
To mas aj v malom. Cim si chudobnejsi, a menej perspektivny, ze dlh budes vediet vzhladom na Tvoju kvalifikaciu a prijem splacat, tym menej su Ti banky ochotne pozicat a tym vacsi urok si pytaju.
Takze ked si bohaty, pozicat by Ti chcel kazdy, a mas to za maly urok.
A ked si chudobny, pozicaju Ti menej, alebo vobec, a za vyssi urok, alebo Ti pozicia len uzernik....
A tak nejak podobne je to aj s krajinami. A preto su tie najbohatsie krajiny (ktore vedia vybrat najviac dani na splacanie svojich dlhov) aj najzadlzenejsie, lebo kazdy im chce lacno a vela pozicat.
No a tie chudobne krajiny su na tom presne naopak.
notes
tak preda, alebo prenajme. Ak ak nebude mat z coho platit, lebo daka poistena galiba, tak si zaplati z poistneho plnenia.
notes
V kazdej dobiehajucej/zaostalejsej krajine je vyssia inflacia ( a aj vyssi rast miezd) ako v EU, kedze ceny aj mzdy rastu z nizsieho zakladu.
Pricinou inflacie je vo velkej miere dlhodobe rozdavanie na dlh zo statneho. To treba aj s urokmi vratit. A skor ci neskor neda sa to inak ako rastom danoveho vynosu verejneho okruhu. Takze bud viac dani ci uz z prijmu, ktore znizuju cisty prijem alebo nepriamych dani (DPH spotrebne dane) ktore navysuju ceny (sposobuju inflaciu).
A tu sa na dlh rozdava roky rokuce.
notes
Ako ktori slovaci. Dochodcom sa 2x za pol roku dviha dochodok, a dochodcovska domacnost si cez rodicovsky bonus k dochodku prilepsi aj cez 2.000€
Pracujuci s detmi maju po novom na decka az do 200€ na mesiac na kazde dieta, pri 3 dnetoch je to az do 600€ mesacne navyse.
No a ako sa uvadza v clanku, slovenske domacnosti maju v bankach 42.000 milionov eur...
notes
Chudaci jej rodicia, musia po kanaloch chodit.
Ale tak ked si zobrala ruskeho vojaka...
Len mi je divne, ze ked uz opustala rodnu krajinu, ze sa nestahovala do bajneho vysneneho Ruska ale namierila si to rovno do Nemecka. Tento model sa stava nejak pricasto.
notes
Fico na Slotu nedal zalobu?
Pociatek pred generalnym prokuratorom vypovedal, ze mu nedal z nakradnutych miliard polovicu, ako bolo vtedy zvykom.
notes
Drviva vacsina dnesnych dochodcov dostala byt za facku.
Ak aj nedostali, tak vacsina ludi po 50tke, teda aj dochodcov uz dedila, niektori aj 3 a viac krat. Obvykle nehnutelnost. K tomu niekdajsia zahradka dnes v mnohych pripadoch zaujimavy pozemok.
Takze aby realizovali zisk, nemusia si predavat strechu nad hlavou.
A ak aj maju naozaj len jednu nehnutelnost, tu v ktorej byvaju, takych je malo, ale ak aj, tak mozu sa prestahovat z vacsej do mensej. rovno aj v tej istej bytovke. Aj usetria na energiach, aj ziskaju cash na prilepsovanie. Alebo ju nemusia predavat, ale mozu v nej prenajimat nejakemu rodinnemu prislusnikovi alebo kamosovi izbu pripadne krestansky pomoct za nekrestansku dotaciu a ubytovat zmieneneho Ukrajinca. Moznosti je viac.
Tak samozrejme byt v starobnom dochodku a nemat vlastnu strechu nad hlavou v kombinacii ,ze hlavnym prijmom je to co posiela socialna poistovna je smrtelna kombinacia. To je bez debaty. Ale taki ludia su rarity
notes
To bol priklad ilustrujuci ze stat plati na Ukrajinca Slovakom rovnako kdekolvek na Slovensku, ignorujuc trhove ukazovatele.... Ci uz v Jelsave, Ubli, alebo pod Slavinom. Cize zvyhodnene su nehnutelnosti v menej rozvinutych castiach Slovenska, kde trhove najomne je citelne nizsie, ako to co plati stat.
To je od pripadu k pripadu. Ak si trhol na naraste cien nehnutelnosti 100.000€ t.j. cca 2800€ mesacne ostatne 3 roky, tak chvilu, presnejsie hodnu chvilu potrva, kym to dozenies na 5centovom naraste ceny rohlika.... budes musiet tych rohlikov kupit presne 2 miliony, aby Ti narast ceny nehnutelnosti pohltil narasct cien spotrebnych tovarov....
Zvlast ked Ti stat za pol roku dvihne o 24% dochodok a vyplati za rok 2023 do dochodcovskej domacnosti okrem vianocneho prispevku aj 4cifernu sumu ako dochodcovsky rodicovsky bonus.
notes
Urcite 66% zo 400,000 je ina suma ako 66% z 40.000. Stale je to ale 66% navysenie ceny toho, co clovek mal pred 3mi rokmi.
Ale ako som pisal, toto obdobie bolo vynimocne tym, ze narasty boli vacsie v niektorych regionoch mimo Bratislavy ako v samotnej Bratislave.
Dalsia vec je, ze stat momentalne vyplaca najomne pre Ukrajincom v pausalnej vyske, bez ohladu na to, kde si Ukrajinec na Slovensku byt ci izbu prenajme. A tak clovek z Jelsavy ci Rimavskej Soboty, moze dostat za ubytovanie Ukrajinca paradne najomne, ktore by bez tejto akcie v zivote nedostal. A kludne si tak moze napriklad svoj mesacny dochodok zdvojnasobit.
notes
Take ceny plynu....
Pocas sankcii klesli o 3/4 od ich maxima v septembri 2022
notes
Metodika je predpokladam stale rovnaka ako bola pred 3mi rokmi. A na zaklade tejto metodiky, ktoru si zvolila nezavisla institucia NBS, priemerne hodnota m2 na Slovensku narastla o cca 2/3.
Metodiku samozrejme mozes volit roznu, ale predpokladam, ze nechces povedat, ze nie je pravda ze nehnutelnosti na Slovensku v priemere plosne vyrazne narastli na realizacnej cene za posledne 3 roky.
Co znamena priemer sa asi predpokladam nemusime bavit. Znamena to, ze niektore narastli aj viacej a niektore aj menej, a mozno by sa nasli ojedinele aj take, co nenarastli vobec alebo na hodnote klesli. (Co nie je argumentom ze priemerne podstatne narastli, len vseobecnym opisom statistickej veliciny priemer.)
Myslim, za vyvoj v ostatnom case priniesol fenomen, ze hodnota nehnutelnosti rastla rychlejsie mimo Bratislavy, kde je trh najrozvinutejsi. Znacny podiel na tom ma nedostatocnost ponuky a novej vystavby. V takej Ziline je dost mozne, ze nahnutelnosti narastli za 3 roky na cene rychlejsie ako vBA
notes
Tie nedoplatky su z vyuctovania za zapletene preddavky a zrealizovanu spotrebu v roku 2022.
Cim nizsie boli platene preddavky a cim vyssia spotreba tym vacsi nedoplatok.
Co s tym ma vlada vymenovana v polke roku 2023?
Nie je za tym aj Sorosh, a martania?
Alebo mozno je za tym to, ako si ludia v konkretnom baraku zvolili svojho spravcu, a aky je ten (ne)schopny?
Kopec ludi ma vo svojich vyuctovaniach preplatok. Ako uvadzaju aj tu v diskusii.
notes
Ked som sa bol vcera vonku najest, za kuraci stejk s ryzou a zeleninovou prilohou som platil presne 3 eura.
Treba vediet kde, kedy a co nakupovat.
Toaletny papier som cez vikend nakupoval v Lidli za 1,99€/8roliek kolko stal pred tym?
Vcera upecene chleby maju v lidli kazde rano za polovicu.
Co tam mas dalej? Olej.
Dnes kupis liter repkoveho oleja v Kauflande za 1,79€. Ak kupujes olivovy tak dnes v kauflande FRANZ JOSEF Olivový olej extra panenský 500 ml maju za 3,99€. Kolko stal predtyym? a kolko oleja do mesiaca minies?
kolko si dostal alebo este dostanes v roku 2023 na navysenom dochodku, rodicovskom bonuse, vianocnom prispevku a inych pomociach od statu?
notes
Odporúčame
ZDRAVIEPrírodný Ozempic – je to možné? Tieto potraviny vám môžu zmeniť život a pomôcť udržať hladinu cukru na uzde
HOKEJZo Slovákov sa už nezbláznim. Pri mladých prižmúrim oči, starší vás môžu iba nahnevať. Dokonca už aj Česi chodia radi na Slovensko
© OUR MEDIA SR a. s. 2025. Autorské práva sú vyhradené a vykonáva ich vydavateľ, viac info.
