Príspevky používateľa

• Katastrofický scenár bývania sa naplnil: Za byty chcú 6-tisíc na meter, zostávajú prázdne, no bežný človek nemá kde bývať
  

  Ak chce clovek byvanie vlastnit

  normalna cesta je vziat svoj osud do svojich ruk, postavit sa k svojmu zivotu zodpovedne a postupne svoj byt cez hypoteku splatit

  Druha moznost je tiez ho vyzenit, zdedit alebo vyhrat v loterii.

  Alebo vstupit do klastora, a tam uz ziadny vlastny byt potrebovat nebude.

  Toto neustale horekovanie je trapne.

  A uz vobec nehovorim o nejakom dufani, ci nedajboze spoliehani sa na stat ergo akychkolvek politikov, ak mate hlavu aj obe ruky zdrave. To je prejav degeneracie az naivity.

  Vyhrnut rukavy a makat.

  Vysledok sa casom dostavi.

  notes
  14.09.2025
  22:27
• Katastrofický scenár bývania sa naplnil: Za byty chcú 6-tisíc na meter, zostávajú prázdne, no bežný človek nemá kde bývať
  

  Rozumny clovek si radsej sam vytvara na state nezavisly pasivny prijem

  akoby mnal topit svoje peniaze v povinnych odvodoch

  je to velmi cestny pristup k zivotu.

  Od nikoho nic nepyta, na nijakeho politika ani na stat sa nespolieha

  nikomu nic nedlzi

  A ked daco dostane, tak slobodnou vymenou za to, ze poskytuje protihodnutu a je niekomu uzitocny a ten to vie ocenit (zaplatit).

  Nebojsa, ked trosku postupis v kariere, a ked peniaze trosku opat raz zvetraju na hodnote, to co sa Ti dnes zda astronomicka suma, sa po case nad tym pousmejes.

  Kedysi bola astronomicka suma 500.000Sk za panelakovy 3izbak

  a este predtym bola astronomicka suma 200.000Kcs za dom

  Dnes za 500.000Sk (16.600€) nekupis ani garaz

  notes
  14.09.2025
  22:05
• Katastrofický scenár bývania sa naplnil: Za byty chcú 6-tisíc na meter, zostávajú prázdne, no bežný človek nemá kde bývať
  

  Niekedy ma celkom pobavi, ked sa nejaki dvaja ledva 30r v beznom civilnom povolani

  (ziadny zubar, pilot, vrcholovy sportovec, ani riaditel firmy a pod. Nehovoriac o tych, kvoli ktorym Fico novelizoval TZ)

  vybavuju v style, ze oni by chceli byt v novostavbe na NIVACH pri Dunaji s vyhladom na Hrad priestranny so satnikom, terasou, parkovacim statim...

  a ze im to ani nahodou nevychadza a

  nejak v pozadi, podobne ako obcas aj v tejto diskusii podsuvacky a narazky v style, ze

  nefunguje trh, lebo im to nevychadza

  NAOPAK, to ze im to nevychadza je dokaz, ze trh funguje velmi dobre.

  Dom/byt (nestartovaci)

  je nieco co sa ziska dedictvom/(svadbou/rozvodom), alebo ho treba obvykle nejaku tu dekadu splacat, potom co clovek karierne postupi a stane sa v niecom odbornik

  Co tak pre zaciatok realistickejsie ciele, .... garzonka v Petrzalke, alebo vacsi byt s tym, ze stastny novy majitel si tam vezme jednu izbu a dalsiu 1 - 2 docasne prenajme?

  Alebo zvoli lacnejsie mesto na byvanie?

  notes
  14.09.2025
  20:46
• Katastrofický scenár bývania sa naplnil: Za byty chcú 6-tisíc na meter, zostávajú prázdne, no bežný človek nemá kde bývať
  

  Presne.

  Nezaujem o lokalitu vyustil do toho, ze sucasne byty v danej lokalite su lacnejsie ako postavit nove bez zisku.

  A kedze tam nie je dopyt ani moc po starych bytoch, nove by tam nekupil nikto.

  Tam stavaju jedine starostovia vseliake obecne byty za pouzitia eurofondov, ale nie komercni developeri.

  Aj dnes mozes kde kade po Taliansku kupit v takych oblastiach dom za euro.

  Na balkane mas cele dediny duchov.

  Z vyspelych krajin naprklad mas tisice domov v Japonsku, .... ktore nestoja ani ceny ich demolacie:

  https://www.idnes.cz/ekonomika/zahranicni/ja…

  notes
  14.09.2025
  15:58
• Katastrofický scenár bývania sa naplnil: Za byty chcú 6-tisíc na meter, zostávajú prázdne, no bežný človek nemá kde bývať
  

  Kym boli este nedavno 0,9% uroky, ludia sa predzasobili.

  Ti co mali uvahu ze kupia, tak urychlili svoje rozhodovanie.

  splacanie hypoteky vtedy vychadzalo lasnejsie ako najomne.

  Tiez po ohlaseni dalsej vlny Kamenickeho konsolidacie, ked sa dvihala DPH na 23% ludia este pokupovali velke polozky s povodnou nizsou DPH, vratane novostavieb ci stavebnych materialov.

  Dnes vsetci vidime, ze ani tretia vlna konsolidacie nebude posledna. Nikto nevie co sa este zase zdani, kde pride o cast prijmu ako napr pri krateni penazi na deti, ci neskonci zivnost.... takze teraz naopak ludia co zamyslaju kupovat, svoje rozhodovania odkladaju.

  a vysledok je pokles dopytu aj pokles aktivity developerov otvarat nove projekty

  notes
  14.09.2025
  15:53
• Katastrofický scenár bývania sa naplnil: Za byty chcú 6-tisíc na meter, zostávajú prázdne, no bežný človek nemá kde bývať
  

  Byty za babku dostali ludia az za Meciara, ked si mohli "odkupit" byty, ktore mali v uzivani.

  Za socializmu si byt nevlastnil, nemohol si ho predat.

  Mal si len uzivacie pravo, o ktore si mohol prist.

  Naopak za socializmu sa byty nepohodlnym vyvlastnovali.

  Jedna z mnohych kradezi z ktorych socializmus zil.

  Ziskat nehnutelnost si mohol za socializmu jedine tak, ze si si svojpomocne postavil dom. Tam to koncilo.

  notes
  14.09.2025
  15:33
• Katastrofický scenár bývania sa naplnil: Za byty chcú 6-tisíc na meter, zostávajú prázdne, no bežný človek nemá kde bývať
  

  Paradox je,

  ze startovaci byt molho ziskat za 5 rokov skoro kazdy,

  stacilo povedzme v r 2017 podpisat hypoteku a kupnu zmluvu na daky 3 izbak za 150.000

  Splacat 1,5% urok rocne

  Po 5 rokoch oslobodene od dane po 70% naraste cien nehnutelnosti (2017-2022)

  https://nbs.sk/statisticke-udaje/vybrane-mak…

  v r 2022 byt predat za 255.000 (150.000+70%)

  Splatit dlh

  150.000

  a po odratani urokov zhruba

  5*1,5% = 7,5%x 150.000 = 11.250

  Cloveku ostal cash vo vyske

  255.000

  - 150.000

  - 11.250

  =======

  93.750€

  na vlastny startovaci bytik bez akehokolvek dlhu.

  Ani v najmokrejsom sne za socializmu by sa k takemu nedostal.

  notes
  14.09.2025
  14:50
• Katastrofický scenár bývania sa naplnil: Za byty chcú 6-tisíc na meter, zostávajú prázdne, no bežný človek nemá kde bývať
  

  vsak zijem na Slovensku,

  vidim dookola

  a aj spoluziacky porozpravali na stretavke maturantov po rokoch

  P.S. nesudim, len opisujem.

  Este pridam vseliake predplatne, clenstva a .... na mobilnych apkach

  a vikendove vyletiky v style lacnejsia letenka + dake airbnb a ist sa kuknut kde este neboli

  notes
  14.09.2025
  14:09
• Katastrofický scenár bývania sa naplnil: Za byty chcú 6-tisíc na meter, zostávajú prázdne, no bežný človek nemá kde bývať
  

  Daj link na nejaky novy developersky projekt v Ciernej nad Tisou, alebo inej onej,

  na ktorom je cennik bytov, ktore su prave vo vystavbe

  notes
  14.09.2025
  14:05
• Katastrofický scenár bývania sa naplnil: Za byty chcú 6-tisíc na meter, zostávajú prázdne, no bežný človek nemá kde bývať
  

  To jak ked povies, kolko stoji vyrobit jednu pilulku a za kolko sa predava jedno balenie v lekarni.

  Okrem toho v prvej linii, treba zaplatit aj vsetko za tym:

  uroky

  dane

  fixne naklady, ktore idu ci robis alebo nerobis... od uctovnicky po stavebny stroj od najmu kancelarii po sklad

  celu dokumentaciu a povolovacie konania

  vyvolane naklady, co vsetko daju mesta developerovi vybudovat "okolo domu" na svoje naklady, aby povolenie dostali

  pokuty, PNky, dovolenky, pracovne urazy

  naklady na reklamu a predaj

  kupit a pripravit pozemok, vratane IS

  ostraha, poistky

  neoficialne platby (uplatky)

  odstranovanie bomb, a archeologicke nalezy potom ako konecne zacnes

  ...

  Dokonca teraz myslim musi developer nejaku cast novopostavenych bytov zadarmo odovzdat ako "novy najomny byt"

  Popri tom vsetko sa nesmies dostat s cash flow do platobnej neschopnosti a riziko, ci az to dostavias, zrovna nebude blba sezona, ze vybehnu hore uroky, alebo pride daky covid, ... s rizikom ze to ako firma nerozchodis

  notes
  14.09.2025
  11:42
• Katastrofický scenár bývania sa naplnil: Za byty chcú 6-tisíc na meter, zostávajú prázdne, no bežný človek nemá kde bývať
  

  To ano. Dalsi si platia aj psychologa za 50€ na hodinu 4x do mesiaca.

  A ano su taki co idu von, a zarobia si tam, a setria si na vlastne byvanie

  a zatial byvaju u rodicov.

  Koniec-koncov z BA do Viedne to nie je ziadna streka.

  alebo nedajboze zacnu podnikat. Ale tym sa rozhodol Fico zatiahnut slucku.

  notes
  14.09.2025
  11:22
• Katastrofický scenár bývania sa naplnil: Za byty chcú 6-tisíc na meter, zostávajú prázdne, no bežný človek nemá kde bývať
  

  Vieden je celosvetovou vynimkou, s 100 rocnou tradiciou mestskych bytov.

  Inde v Rakusku to nemas.

  Nedavno som bol v Insbrucku.

  Miestny sprievodca nam porozpraval zo zivota ako to tam chodi. ze hypoteka pre 30r jednotlivca na kupu bytu je sci-fi

  Uvedom si jednu vec. Vela ludi na Slovensku chape, ze dochodkovy system tu ide do kytek. Dnes sa prejedaju dochodky buducim dochodcom. Na dlh nie je len 13sty ale aj 12sty a 11sty dochodok

  Prirodzene, clovek co uz co to ma za sebou a co to ma pred sebou, chape, ze uz nikdy nebude na Slovensku taky vysoky dochodok (nahrada mzdy) ako je teraz a nikdy sa nepojde na dochodok tak skoro, ako sa ide teraz

  Takze ak uz clovek nejaky cas pracuje a nieco v kariere dosiahol, kupi si druhy ci treti byt, aby mal na dochodku z coho zit

  Nie ako terajsi dochodci, ktorym kapitalizmus za Meciara umoznil si odkupit byt za facku

  Nie ze by bol prenajom bytu dake terno, pomer prenajmu a ceny bytu este stale velmi vyhodny v prospech najomnika ale lepsie ako nic

  notes
  14.09.2025
  10:49
• Katastrofický scenár bývania sa naplnil: Za byty chcú 6-tisíc na meter, zostávajú prázdne, no bežný človek nemá kde bývať
  

  Ked som zabudol tak dopln,

  ako sa zije beznym ludom v tych "valcoch svetovej ekonomiky" v Cine a vo Vietname

  Pocul si niekedy o cinskom vynaleze 9-9-6 (ked sa robi od 9 do 21h sest dni v tyzdni?)

  Pocul si o tom, ze v Cine je dochodok na vidieku 25€ mesacne?

  Zil si tam alebo mas info z prvej ruky z ineho zdroja?

  A ak nemas

  Preco ti Vietnamci robia radsej u nas ako doma vo VIetname?

  Co myslis, cim to bude?

  notes
  14.09.2025
  10:37
• Katastrofický scenár bývania sa naplnil: Za byty chcú 6-tisíc na meter, zostávajú prázdne, no bežný človek nemá kde bývať
  

  JJ, videli sme ci sa utekalo z DDR do NSR alebo naopak

  a ze aj ten imperialistami a kapitalizmom vykoristovany zapadonemecky sudruh bol na tom o vesmir lepsie ako ten vychodonemecky zo socialistickeho raja, a to bola DDR najvyspelejsia socialisticka krajina.

  V kazdom pripade su krajiny kde socializmus prezil (na JISke) dodnes:

  KLDR a Kuba.

  Treba sa tam ist pozriet, kazdemu komu kapitalizmus nevonia.

  Zrovna vcera som si pozrel na youtube dokument o Venezuele. Tam tiez buduju socializmus.

  Aj ked u nas hovorit o kapitalizme, ked nas tu dotuje EU a poslednych 14 rokov z 20tich vladne Fico, je tak trochu mimo misu.

  notes
  14.09.2025
  10:00
• Katastrofický scenár bývania sa naplnil: Za byty chcú 6-tisíc na meter, zostávajú prázdne, no bežný človek nemá kde bývať
  

  Mladi dnes riesia barbera za 35€, Mcbook za 1400€, prepit za vikendovu noc 150€, vsade boltom alebo vlastnu jazdenku, ktora zere peniaze o dusu spasenu, vseliake speci burgre za 10€+, znackove tenisky, drahy mobil....

  Byt je to posledne co ich trapi, .... zaplatia si najom 350€ za izbu a vybavene,

  Ak nejaky byt bude, tak po babke alebo tatko kupi.

  A ked uz po vlastnej osi tak ked budu mat pokope 2 platy a vo vztahu na obojku.

  notes
  14.09.2025
  09:55
• Katastrofický scenár bývania sa naplnil: Za byty chcú 6-tisíc na meter, zostávajú prázdne, no bežný človek nemá kde bývať
  

  Pokial viem,

  Ficov mlady syn si kupil byt v lukrativnom horskom parku a aj bez hypoteky

  uradnik Kazimir si rovnoi kupil 2 vily pod slavinom

  pelemu pozicala sestra

  ...

  Ale je pravda, ze asi je u nas draho, lebo ich konkubiny hladaju este daco suce po rivierach

  notes
  14.09.2025
  09:35
• Veľa štátnych sviatkov je luxus, ktorý si nemôžeme dovoliť. Vie to každý, aj tak sa zas škriepime
  

  Vsak prave. Fico pracujucich v tychto prevadzkach obral socialnodemokraticky o priplatky

  notes
  13.09.2025
  17:52
• Danko kritizuje rušenie sviatkov: Nechajte ľuďom voľno, škrty hľadajte v rezortoch. Ostro sa pustil aj do prezidenta Pellegriniho
  

  Dalsi nespolupracujuci poslanec za koreho potrebuju dosadit nahradnika?

  Takze nebude 40ty statny tajomnik ale novy velvyslanec?

  notes
  13.09.2025
  17:01
• Veľa štátnych sviatkov je luxus, ktorý si nemôžeme dovoliť. Vie to každý, aj tak sa zas škriepime
  

  Parafrazujem

  "Veľa štátnych sviatkov je luxus, ktorý si nemôžeme dovoliť. Vie to každý, aj tak sa zas škriepime"

  "13sty dochodok je luxus, ktorý si nemôžeme dovoliť. Vie to každý, aj tak sa zas škriepime"

  Dokonca niektori ludia ani netusia, ze na dlh je nie len 13sty ale podla spravy NKU aj 12sty a 11sty dochodok, a ze dnes si musi stat pozicat cca 2500€ za rok, aby dokazal dochodcovi stat vyplacat dochodky.

  notes
  13.09.2025
  16:39
• Hlas rázne odmieta zvýšenie platov politikov v roku 2026. Šutaj Eštok: Aj politici sa musia uskromniť
  

  Co tak platy a pausalne nahrady politikov dat na uroven na akej boli v case volieb 2023?

  Na uroven Matovica?

  Vtedy by sme sa mohli zacat bavit o tom, ze to myslia vazne.

  notes
  13.09.2025
  12:09