Príspevky používateľa

• Štát zásadne predĺžil intervaly STK. Týka sa to desiatok tisíc motoristov. Kto nemusí chodiť na kontrolu každé dva roky?
  

  Krasna aktualita. Uplne aktualna, priam najaktualnejsia.

  Bol som na STK so skutrom 18.7.2024. Minuly rok !

  Platnost STK do 18.7.2028.

  shidersh
  10.07.2025
  15:44
• KVÍZ: Ako dobre si pamätáte na 90. roky? Len praví nostalgici dosiahnu 100 %
  

  Oprava... SP - single play, nie standard play. 😇

  shidersh
  22.06.2025
  10:02
• KVÍZ: Ako dobre si pamätáte na 90. roky? Len praví nostalgici dosiahnu 100 %
  

  Kazdy 40+ rozumie, ze autorka vobec netusi, co za otazky dala v kvize. Okrem toho, ze niektore otazky su nezmysly, tak ine zasa maju nezmyselne odpovede.

  Ziadne videokazety sa nepretacali ceruzkou. SP, LP a EP neurcovali dlzku prehravania kazety a skratky ani nepatria do 90-tych rokov, kedze sa tykaju dlzky prehravania vinylovych platni.

  Taktiez oblubena relacia deti nebolo Kakao, ale Od Kuka do Kuka. Casopis pre tinedzerky? Podla mna to bolo iba Bravo a nie Bravo Girl.

  shidersh
  22.06.2025
  10:00
• KVÍZ: Ako dobre si pamätáte na 90. roky? Len praví nostalgici dosiahnu 100 %
  

  Veru ano. Na kazete si mal vyznacene znacku vyrobcu, minuty, ktore urcovali dlzku prehravania, plus dalsie skratky, ktore ircovali zlozenie magnetickeho pasu, teda urcovali jeho kvalitu.

  Napr. Pri audio kazetach si mohol mat TDK 90 FeXY. Ziadne SP, ci LP.

  LP - long play, SP - standard play, EP - extended, extra play.

  Najcastejsie sa pri vinylovych platniach pouzivalo LP. Ked interpret vydal novy album, vydal LP. Ked vydal 1 piesen, vydal "singel". Popularne boli aj "B-side songs" alias piesen z druhej strany singla.

  shidersh
  22.06.2025
  09:53
• Starosta tvrdí, že keď prileteli ruské rakety, v centre mesta si vojaci mali prevziať vyznamenania
  

  Maly detailik kocurik... V Juhoslavii slo o obciansku vojnu. Nikto ju nenapadol zvonku, nikto si neprivlastnil ich uzemie. Iba sa rozdelili. Krvavo.

  V tomto pripade Rusko ako agresor napadol Ukrajinu, vojensky okupuje uzemie Ukrajiny a robi si nanho narok. Nejde o ziadne delenie, ako v pripade Juhoslavie. Ide o ukradnutie uzemia agresorom z Ruska.

  shidersh
  14.04.2025
  11:47
• Koniec nekonečnému čakaniu: Film, ktorý prevalcoval minulý rok kiná, teraz uvidia všetci
  

  Pocuj, chlapec dobry, vies o tom, ze filmy su povacsinou fikcia, vsak? Alebo hadam veris, ze sa podarilo znicit Hviezdu smrti? Alebo ti je jasne, ze Matta Damona sme na Marse nezabudli, vsak? Tak potom ajdovol Bradovi Pottovi lietat vesmirom cez pas asteroidov bez ujmy.

  (A nerob zo seba tupelo, co sa rozculuje nad logikou a vierohodnostou FILMU.)

  shidersh
  14.02.2024
  22:37
• Prvé slovenské gymnázium rozkvitlo do krásy
  

  Neslo o ziaden vyskum, ale o vyhlasenie ludi stojacich za gymnaziom v BB. Jednostranne vyhlasenie, ktore nemaju podlozene ziadnou pisomnostou.

  Jednoznacne je zatial preukazane iba to, ze 1. slovenske gymnazium bolo zalozene v Revucej. Zhodou okolnosti o tom pisu ja Hurban s Hodzom vo svojich zapiskoch.

  Neviem, co ine viac preukazuje autenticitu.

  shidersh
  04.04.2016
  13:35
• Byty prudko dražejú. Kupovať sa oplatí teraz
  

  Ludia by mali pri kupe zvazovat nielen sucasnu predajnu cenu, ale hlavne sledovat vykyvy cien sposobene situaciou na trhu. Je potrebne si zvazit, v ktorej faze sa trh prave nachadza. Len nedavno (r. 2007-2008) horko zaplakali vtedajsi kupujuci, ked nakupovali najdrahsie a potom o rok zistili, ze nimi zaplatena cena je 30% nad aktualnou trhovou cenou a teda, ze tazko prerobili.

  Kazdy si predstavuje, ze kupit nehnutelnost, alebo predat nehnutelnost je brnkacka. Ale iba ten, kto pozna trh a je dobre zorientovany, vie presnejsie urcit, ci je este vhodna doba na kupu, alebo bude lepsie pockat... a zasa naopak, ci uz je vhodna doba na predaj, alebo este pockat.

  Kupa nehnutelnosti prioritne riesi otazku byvania. 90% klientov to aj tak berie. Bohuzial zanedbava to, ze je to zaroven aj investicia. A pri takejto dolezitej investicii stoji za to mat dobre informacie a vediet sa rozhodnut spravne. Co ak o 10 rokov bude chciet predat byt?

  A tento servis pre svojich klientov robim.

  Roman Spalda

  shidersh
  09.06.2015
  13:01
• Byty prudko dražejú. Kupovať sa oplatí teraz
  

  A presne Tebou spomenuta ekonomicka teoria funguje teraz v praxi... akurat si ju zle odpozroval a zle interpretoval.

  Kedze su hypoteky dlhodobo na nizkej urovni a ako pises, banky sa predhanaju, ktora poskytne viac uverov, ludia si uvery beru, hoci aj ked nie je jasne, ci budu moct v buducnosti takyto uver splacat.

  Vdaka tomu vsak pri vyssom dopyte prichadza ku vypredaju ponuky. Ekonomicka teoria hovori jasne... ak dopyt prevysuje ponuku, cena rastie.

  Mimochodom, hlavu v smutku nemaju developeri. Inac by sa v Bratislave nepredavali projekty z papiera, ktore realne budu stat o 1,5 - 2 roky. Je to tiez sposobene tym, ze na trhu je malo novostavieb nehnutelnosti, ktore by boli ochotni ludia kupit a second hand byty nestihaju uspokojovat dopyt.

  shidersh
  09.06.2015
  12:55
• Byty prudko dražejú. Kupovať sa oplatí teraz
  

  Co Ti ja viem?

  Zavolala mi novinarka z Pravdy a odpovedal som na polozene otazky. Informacie, ktore som poskytol su faktami. Dlhodobo vedieme statistiku predajnych cien (nie tie, za co sa byty ponukaju, ale tie, za ktore sa obchod zrealizuje). V Bratislave su lokality (BA2, BA5) a typy bytov (second hand male byty), kde ceny neprimerane vzrastli, lebo ich nie je dostatok volnych na trhu. A su tu tiez lokality (BA3), kde je ponuka dobra a ceny stagnuju, alebo aj mierne klesli.

  Je to sposobene tym, ze financovanie je dostupne a za posledny 1,5 roka sa byty jednoducho rychlejsie vypredali. Dopyt vsak nadalej pretrvava. Velmi jednoducho prejavena ekonomicka teoria rastuceho dopytu a stalej, resp. znizujucej sa ponuky. Vysledkom je rast cien.

  Vsetko to skonci, resp. sa obrati pri zmene podmienok na trhu... napr. sa zvysi ponuka (realne), alebo sa trh nasyti a zacne klesat dopyt (asi nerealne).

  Inac, necitim sa byt zufalym maklerom ;-)

  Roman Spalda, roman.spalda@arec.sk, http://www.arec.sk

  shidersh
  09.06.2015
  12:44
• Byty prudko dražejú. Kupovať sa oplatí teraz
  

  Presne ako pises... ked nebude komu predavat, ceny budu klesat. Problemom je, ze stale je komu predavat. Peniaze su dostupne a lacne.

  shidersh
  09.06.2015
  12:34
• Byty prudko dražejú. Kupovať sa oplatí teraz
  

  Uplny suhlas, sucasne ceny bytov su vyznamne nadhodnotene. Co vsak neznamena, ze stupanie ceny nema logicky zaklad. Lacne a dostupne peniaze sposobuju slusnu likviditu. Dopyt pokracuje, ponuka sa scvrkava... ceny rastu.

  Rastie nam tu bublinka...

  shidersh
  09.06.2015
  12:33
• Byty prudko dražejú. Kupovať sa oplatí teraz
  

  Pravda... na Strednom Slovensku ceny mierne klesaju.

  Bohuzial v nasom hlavnom meste to ide prudko hore. Nie plosne a nie vsetky nehnutelnosti. Lokalitne a niektore typy bytov.

  shidersh
  09.06.2015
  12:14
• Byty prudko dražejú. Kupovať sa oplatí teraz
  

  Mozme sa kludne o tom porozpravat. Ja sledujem vyvoj na trhu uz niekolko rokov. V BA sa za posledny rok a pol situacia vyznamne meni. Ako som bol citovany v clanku, vyvoj ceny bytov v Bratislave sa lisi podla lokality a podla velkosti.

  Napr. garzonka v Bratislave - Petrzalke sa v roku 2013 dala kupit v rozmedzi 45 - 52.000 EUR. Teraz su ceny za rovnake byty od 56.000 EUR. A je ich nedostatok, takze zlavy sa vybavit nedaju. Majitelia nemaju dovod znizit cenu, ak maju viacerych zaujemcov naraz.

  Obdobne to je aj s 3 izbovymi bytmi v Petrzalke a Ruzinove. 2 izbove si skor drzia stalu cenu.

  Ale napr. byty v lokalite Nove Mesto drzia cenu a vacsie mierne klesli.

  Za touto situaciou stoji prave dostupne financovanie a najvyhodnejsie uroky na hypotekach, ake v historii SK nikdy neboli. Vdaka tomu sa byty vypredali a sucasna ponuka je mensia ako dopyt...cena rastie.

  Ak ma niekto zaujem o debatu, alebo aj riesit obchod s nehnutelnostou...

  Roman Spalda, roman.spalda@arec.sk, http://www.arec.sk

  shidersh
  09.06.2015
  12:11
• Byty prudko dražejú. Kupovať sa oplatí teraz
  

  SEAT:

  Osobne ani z pocutia nepoznam realitnu kancelariu, ktora si berie proviziu 20-25% z ceny nehnutelnosti. Iba ked sa zamyslim zdravym sedliackym rozumom, tak mi vychadza, ze to, co si napisal je cisty nezmysel.

  Standardna provizia RK za sluzby, ktore poskytuje sa pohybuje v rozmedzi 3-5% z celkovej ceny nehnutelnosti. Vyska provizie zavisi od rozsahu poskytovanych sluzieb a ceny nehnutelnosti.

  Ja osobne zastupujem klientov prevazne exkluzivne, cim im zabezpecim najvyssie mozne zhodnotenie a teda vynos z predaja nehnutelnosti. Klient sa nemusi obavat, ze budem tlacit na znizenie ceny, lebo sa bojim, aby to nepredal niekto skor. Prave naopak, dokazem vyhladat najlepsieho klienta. ;-)

  Roman Spalda, roman.spalda@arec.sk, http://www.arec.sk

  shidersh
  09.06.2015
  12:04