Príspevky používateľa

• Sýpky sú prázdne, úrodu zožrali myši
  

  za jeden milión sa dajú spraviť tri až štyri projekty pozemkových úprav - len toľko vynaložili v roku 2014 na chemickú likvidáciu škodcov a problém sa opakuje. len ho nikto nerieši alebo nechce riešiť.

  https://dennikn.sk/blog/1404095/polno hospoda…

  tonik
  15.07.2019
  11:16
• Urobí Saková koniec rodným číslam?
  

  rodné číslo sa používa aj po smrti osoby, ktorej bol vydaný. rodné čísla v tvare RRMMDD/XXXX sa nedajú použiť všetky, zhruba len 2/10 (rozlíšenie muž a žena v prvej cifre mesiaca, +5), takže v daný deň sa môže narodiť maximálne 200 detí (alebo maximálne 100 rovnakého pohlavia) tak, aby sa rodné čísla neopakovali. Kataster nehnuteľností už používa na rozlíšenie rodných čísel letopočet, lebo v niektorých prípadoch by leoreticky už mohol mať k jednému dátumu/rodnému číslu aj viac ako tri osoby (namiesto identifikátora XXXX používa nuly)

  tonik
  01.07.2019
  10:01
• Farmári nahliadli do spisu firiem Esinu, skontrolovali náhodne 440 zmlúv
  

  a treba sa na problém pozrieť aj z druhej strany:

  http://www.kpu.sk/clanky-nazory/ppa-len -20-p…

  tonik
  30.04.2019
  17:06
• Farmári nahliadli do spisu firiem Esinu, skontrolovali náhodne 440 zmlúv
  

  na skontrolovanie toho, či sa nájomná zmluva týka predmetného katastrálneho územia postačuje pár sekúnd. Problém je v tom, že neexistuje autorita (napr. register nájomných zmlúv), ktorá by ich evidovala, aby ich PPA mohla automatizovanie zahrnúť do kontroly. Druhý problém spočíva v tom, že ich priestorová lokalizácia nemusí byť totožná s užívanými pozemkami. A to majú problém takmer všetci.

  http://antonjuleny.blog.pravda.sk/2018 /11/09…

  http://antonjuleny.blog.pravda.sk/2019/ 01/15…

  alebo

  https://dennikn.sk/blog/1383761/h ospodarite-…

  tonik
  30.04.2019
  17:05
• VIDEO: Milióny vlastníkov pôdy na Slovensku sa budú redukovať
  

  myslím, že je úplne zbytočné hovoriť o zmene dedičského práva. dôvody sú možno prozaickejšie ako si myslíte.

  https://dennikn.sk/blog/1378148/vlastnicke-p

  tonik
  24.02.2019
  00:57
• VIDEO: Milióny vlastníkov pôdy na Slovensku sa budú redukovať
  

  neredukuje sa množstvo vlastníkov, ale počet vlastníckych vzťahov. po ukončení pozemkových úprav je niekedy viac parciel ako vlastníkov. Dôvodom je spravidla neprimeranosť v hodnote (aby bola v povolených hraniciach). Existuje tu možnosť vyrovnania v peniazoch pre vlastníkov, ktorých výmera je menšia ako 400 m2, ale spravidla o túto možnosť požiadajú vlastníci s výmerami v extraviláne do 100 m2, treba však o tento spôsob vyrovnania požiadať. V niektorých katastroch sú stovky vlastníkov (nezistených, teda bez adresy), ktorých výmery sú pár metrov štvorcových, najmä tam, kde urbáre zabudli zahrnúť nejaké parcely do spoločenstva, alebo neobnovené pasienkové spoločenstvá, alebo sú to parcely opomenuté v dedičstve a nikto sa k nim nehlási alebo cena za obnovenie dedičstva je vyššia ako hodnota parcely. Peniaze za takéto pozemky nezistených vlastníkov idú do depozitu a ak sa nájde/prihlási dedič, budú mu vyplatené, tí ostatní ich dostanú po vykonaní projektu.

  tonik
  23.02.2019
  15:59
• VIDEO: Milióny vlastníkov pôdy na Slovensku sa budú redukovať
  

  podľa zákona č.504/2003 Z.z. o nájme poľnohopsodárskej pôdy a prevádzke poľnohospodárskeho podniku. A existujú možnosti, ako spravodlivo vysporiadať pozemky v hospodárskych dvoroch. A ak sa nevieš dohodnúť, tak sa nájomné určí rozhodnutím súdu. Samozrejme, najlepšia je dohoda.

  tonik
  23.02.2019
  15:50
• Divoký protest farmárov. Kto a čo je za ním
  

  scelené poľnohospodárske plochy boli preto, lebo sa nerešpektovali vlastnícke vzťahy, pri mapovaní v šesťdesiatych rokoch sa mapovali v extraviláne predovšetkým užívacie hranice (dnes ich poznáme ako parcela registra C KN bez založených listov vlastníctva). Ak boli vtedy známi všetci vlastníci, tak kde sa vzali neznámi? Presnejší názov je známi vlastníci s neznámym pobytom a bez iných identifikačných údajov, neznámy neznámy vlastník je taký, že nevieš ani jeho meno.

  Nehľadaj vinu len v EU, mnohé poľnohospodárske sa zlikvidovali sami. Ak tu bolo niečo vybudované a schopné, tak prečo sa nedokázali presadiť? Zabudol si, do akej miery bolo pre rokom 1989 dotované a riadené poľnohospodárstvo - ak by si to porovnal so súčasným stavom, tak ako by to vyšlo?

  tonik
  23.02.2019
  13:24
• VIDEO: Milióny vlastníkov pôdy na Slovensku sa budú redukovať
  

  v pozemkových úpravách máš možnosť vytvorenia nových pozemkov pre každého dediča, ak to chceš spraviť a vieš im spraviť aj pozemky menšie ako 2000 m2. V intraviláne, ak bude obvod projektu do neho zasahovať alebo lokalitách, kde sa predpokladá podľa územného plánu výstavba aj menšie ako 400 m2.

  tonik
  23.02.2019
  13:09
• VIDEO: Milióny vlastníkov pôdy na Slovensku sa budú redukovať
  

  pozemkové úpravy v šestdesiatych rokoch boli technické úpravy a neriešili sa vlastnícke vzťahy. v súčasnosti je hlavným a rozhodujúcim činiteľom vlastník vo všeobecnosti, požaduje sa súhlas vlastníkov s 2/3 výmerami a bez nevyriešených námietok. V priebehu konania dostávate aspoň 5x podklady z okresného úradu o priebehu konania a v niektorých etapách je nutný súhlas alebo nejaká forma účasti v projekte. Za súhlas sa považuje aj to, že vlastník nereaguje. Ale každý jeho podnet a požiadavka je súčasťou rozhodovacích procesov v projekte. Projekt sa zverejňuje okrem doručenia každému účastníkovi verejnou vyhláškou - a neverím, že vy priebehu štyroch rokov by si to vlastník nevšimol. Ak by sa takto postupovalo aj v stavebnom konaní, tak by sa nemohlo stať, že napríklad v blízkosti vašeho domu sa postaví niečo, o čom sa dozviete až vtedy, keď sa začne stavať.

  tonik
  23.02.2019
  12:27
• VIDEO: Milióny vlastníkov pôdy na Slovensku sa budú redukovať
  

  Pozemky predáva vždy vlastník. Myslím, že právna ochrana pred neoprávneným predajom pozemkov je dostatočná.

  Ale mnohí sa obávajú pozemkových úprav, lebo stále uvažujú o tom, že niekto za nich rozhoduje. Základnou podmienkou, aby mali pre každého vlastníka pozemkové úpravy význam, je aktívna účasť v nich. Druhou je primeranosť pozemkov, ktorá znamená, že nové pozemky budú umiestnené v pôvodných lokalitách, zachovajú sa takmer všetky objektívne merateľné vlastnosti (napríklad výmera, hodnota podľa bonity, vzťah k produkčným poľnohospodárskym plochám, prístupnosť), prípadne aj čiastočne subjektívne hodnotené vlastnosti (poloha, spôsob využitia pozemku) - a ak nové pozemky nezodpovedajú vašim predstavám máte možnosti na zmenu alebo opravy. Chce to len aktívnu účasť v projekte.

  tonik
  23.02.2019
  10:32
• VIDEO: Farmári protestujú na 11 miestach Bratislavy, Pellegrini ich pozval na stretnutie
  

  A obmedzuje ťa, že má niekto veľa vlastníckych podielov? Problém nie je vo vlastníctve. Problém je vo vzťahu užívateľov k pôde - pozri si koľko nájomných vzťahov je zapísaných v katastri nehnuteľností, koľko užívateľov užíva pôdu bez právneho vzťahu k nej, ako si k žiadostiam o priame platby preukazujú užívatelia právny vzťah (nijako), akým spôsobom využívajú tzv. disponzibilné plochy, teda že majú prenajaté niečo iné ako užívajú, ale deklarujú, že majú k pôde právny vzťah. Asi o tom vieš málo. Mimochodom, za Márie Terézie robila šľachta a aj pospolitý ľud všetko preto, aby kataster nefungoval alebo ho obchádzali (napríklad tým že nedali zapisovať reálne užívanie pozemkov).

  V Česku majú verejný register nájomných zmlúv, k žiadostiam o podporu musia maž zapísané nájomné zmluvy v katastri. A počet parciel a podielov je nepodstatný.

  Tieto problémy sa riešia aj pomocou pozemkových úprav, ale v mnohých prípadoch postačuje využitie §12a zo zákona o nájme poľnohospodárskej pôdy.

  tonik
  20.02.2019
  00:47
• VIDEO: Farmári protestujú na 11 miestach Bratislavy, Pellegrini ich pozval na stretnutie
  

  pozri si výsledok súťaže o poľnohospodárske pozemky vo vlastníctve mesta Trnava v roku 2017. Sú lokality, kde užívateľ platí nájomné vo výške priamych platieb.

  tonik
  20.02.2019
  00:30
• VIDEO: Farmári protestujú na 11 miestach Bratislavy, Pellegrini ich pozval na stretnutie
  

  pozemkové úpravy umožňujú napríklad ukončenie nájomných zmlúv (s istými obmedzeniami výhodnými pre nových aj súčasných užívateľov pôdy) a tým pádom môžu farmári súťažiť o prenájom pôdy. Na druhej strane, ak ti niekto hospodári na tvoje pôde, môžeš mu dať nájomnú zmluvu, lebo podľa zákona ju môže obhospodarovať buď len na základe zmluvy alebo svoju vlastnú. Pre vlastníkov to má výhodu, že môžu získať podstatne vyšší nájom - v niektorých oblastiach sa šplhá na 400€/hektár ročne, niekde, kde nie je taká úrodná pôda tak je okolo 20 €/ha.

  Ak niekomu nebudeš chcieť prenajať svoje pozemky, tak si ich v pozemkových úpravách budeš žiadať o ich vyčlenenie mimo záujmového územia, kde hospodári, alebo sa vyčlenia tak, aby ich užívanie bolo racionálne v prípade, že ich prenajmeš niekomu inému. Ak sa pozemky umiestňujú mimo pôvodného umiestnenia, tak len s tvojím súhlasom a v primeraných výmerách, hodnotách a iných kritériách.

  tonik
  19.02.2019
  18:34
• VIDEO: Farmári protestujú na 11 miestach Bratislavy, Pellegrini ich pozval na stretnutie
  

  čítaj, prosím poriadne. jednou z požiadaviek sú pozemkové úpravy. Pozemkové úpravy sceľujú pozemky v rozsahu celého katastrálneho územia - a je rozdiel mať malý počet parciel, už spravidla v 1/1 a s jednoznačným určením polohy voči LPIS (systém priamych dotácií). Aký je tvoj výkon práva užívania veci/pozemku/spoločnosti, ak niekto vlastní alebo ovláda viac ako 50% vlastníctva/akcií. Nulový. A môže sa to týkať aj tvojich pozemkov. A ak si nevšimol, a máš uzavretú nájomnú zmluvu, tak sa ti nemusí podariť dať z nej výpoveď a nemusí sa to podariť ani tvojim dedičom.

  Mimochodom, skrytý rozpad družstiev v mnohých prípadoch spôsobila chamtivosť tých, ktorí ich mali spravovať - viď spôsoby ako sa dostali k aktívam družstiev cez podielové listy. V poslednej dobe je cena družstiev daná portfóliom ich nájomných zmlúv, dôvod je popísaný vyššie.

  tonik
  19.02.2019
  15:01
• Štát chce sceliť pôdu, komasácia má zredukovať milióny vlastníkov
  

  stále platí zákon č.180/1995 Z.z. o opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom a to znamená, že existuje limitný počet vlastníkov a podielov a tej je aj tak stále hlboko pod možnosti spracovania. Ministerstvo považuje za drobenie aj to, ak dochádza k reálnej deľbe pozemkov, teda ak mal poručiteľ dve parcely a dvoch dedičov, tak každý bude mať po ukončení konania jednu parcelu.

  bližšie tu https://dennikn.sk/blog/1378148/vlastnicke-p…

  tonik
  14.02.2019
  19:04
• Naozaj hospodárite na pôde, ku ktorej máte právny vzťah?
  

  ale pozemky sa v skutočnosti užívajú, len všetci ignorujú vlastníctvo, vrátane samotného štátu, viď štatút PPA (https://dennikn.sk/blog/1188911/priame-platb…). cesta existuje a vedie cez dohodu vlastníkov a užívateľov, napríklad §12a zákona o nájme poľnohospodárskej pôdy. A jednou z efektívnych ciest na vysporiadanie sú pozemkové úpravy - ktoré štát podporuje len deklaratívne (viď http://www.kpu.sk - zrušenie verejného obstarávania na pozemkové úpravy).

  tonik
  15.01.2019
  17:13
• Na mieste pána Kisku alebo pána Franca môže byť takmer každý vlastník pozemkov
  

  ..vlastníci pozemkov a iných nehnuteľností. Vecne a triezvo neznamená, že apoliticky. Mal som trocha iný pocit, že smeruje k politickému, a nie vecnému využitiu tohto prípadu, hoci na druhej strane pár rokov dozadu v prílohách týkajúcich sa vlastníctva mala články, ktorých zmysel týmto vecným a triezvym postojom poprela.

  Na druhej strane je tu takmer minimálna všeobecná gramotnosť a preto som sa snažil dať aj iný pohľad na vec. A ak sa pozrieš na diskusiu, tak značná časť diskutujúcich nemá o podstate problematiky ani páru a vidiac slovo Kiska strácajú zdravý rozum. A relatívne ľahko sa im môže stať, čo im samozrejme neprajem, že budú žiadať podporu v prípade, že sa im stane niečo podobné (viď časť diskusie s MeinGeist.sk).

  tonik
  26.12.2018
  14:07
• Na mieste pána Kisku alebo pána Franca môže byť takmer každý vlastník pozemkov
  

  prebehli takmer všetkými médiami. a ministerka sľubovala takmer neobmedzenú podporu pozemkovým úpravám.

  tonik
  25.12.2018
  23:17
• Na mieste pána Kisku alebo pána Franca môže byť takmer každý vlastník pozemkov
  

  hovoril si o Miklošovi. Zaujímalo ma to, tak som sa na to spýtal. A ak niečo tvrdíš, tak by si to mal vedieť podložiť.

  tonik
  25.12.2018
  23:14