Príspevky používateľa

• George Magnus: Dajme Karlovi Marxovi šancu na záchranu svetovej ekonomiky
  

  ako je bežná úroková miera (tzv. prime rate), obvykle vo forme úrokovej miery

  s variabilnou zložkou. Ľahká dostupnosť financovania aj pre klientov s nízkymi

  príjmami tak ďalej stimulovala rast dopytu po nehnuteľnostiach, a tým aj rast ich cien.

  Kým v roku 1994 len 5% hypotekárnych úverov boli „subprime“, v roku 2005 toto

  číslo dosiahlo 20%.

  3

  (3) cenová špirála – rast dopytu po nehnuteľnostiach vyvolal rast cien

  nehnuteľností. Vyššie ceny nehnuteľností ďalej pôsobili ako faktor podporujúci

  v hypotekárnych inštitúciách ďalšie poskytovanie „subprime“ hypotekárnych úverov.

  To viedlo k ďalšiemu zvýšeniu dopytu a cien nehnuteľností. Špirála tak podporovala

  hypotekárne inštitúcie v poskytovaní úverov a klientov v zadlžovaní sa.

  (4) druhé hypotekárne úvery – zvýšenie trhových cien nehnuteľností prinieslo

  klientom možnosť zobrať si na vlastnenú nehnuteľnosť druhý hypotekárny úver.

  Tento je poskytovaný za vyššiu úrokovú mieru ako prvý, jeho výhodou je

  bezúčelovosť. nie nadvýroba..

  simon22
  29.03.2013
  23:58
• George Magnus: Dajme Karlovi Marxovi šancu na záchranu svetovej ekonomiky
  

  Môžeme identifikovať niekoľko príčin vysokého rastu cien nehnuteľností do

  roku 2006:

  (1) vysoký prílev kapitálu do USA a nízke úrokové miery – finančné trhy

  USA už od polovice 90. rokov vykazovali prebytok kapitálu. V spojení s úsilím FEDu

  o rýchle prekonanie dôsledkov prasknutia tzv. internetovej bubliny v roku 2000

  prostredníctvom rázneho zníženia hlavnej úrokovej sadzby (z 6,50% v máji 2000 až

  na 1,00% v roku 2003) sa vytvorili ideálne trhové podmienky pre získavanie úverov.

  Nízke úroky a dostatok kapitálu finančných inštitúcií znamenali ľahkú dostupnosť

  úverov a tým aj rast zadlženosti amerických spotrebiteľov. Zároveň prostredníctvom

  zníženia dlhodobých úrokov stimulovali nárast hypotekárnych pôžičiek a boomv stavebnom sektore.

  (2) tzv. „subprime mortgages“ – ide o typ hypoúverov, kedy sa poskytujú

  hypotekárne úvery klientom s nízkou bonitou. Ako kompenzáciu za vyššie riziko

  spojené s týmto typom úverov hypotekárne inštitúcie stanovujú vyššiu úrokovú mieru

  simon22
  29.03.2013
  23:56
• Nouriel Roubini: Marx mal pravdu
  

  Ďalším faktorom uľahčujúcim rozšírenie kríz je súčasný vysoko

  rozvinutý globálne prepojený finančný trh – hypotekárnym inštitúciam umožňuje

  vydávať obchodovateľné hypotekárne cenné papiere. Týmito si hypotekárne inštitúcie

  znižujú riziko z nesplatenia hypotekárneho úveru, resp. ho prenášajú na vlastníkov

  hypotekárnych cenných papierov. Tak sa kríza rozširuje na iné subjekty kdekoľvek na

  svete.

  Horeuvedený scenár sa naplnil v prípade USA. Od januára 2000 do

  kulminácie v júni 2006 ceny nehnuteľností v USA vzrástli o 126% (Case-Shillerov

  index cien nehnuteľností so základom I/2000 dosiahol hodnotu 226,3). Odvtedy

  prichádza k postupnému poklesu a najnovší dostupný údaj za júl 2008 uvádza

  zníženie hodnoty Case-Shillerovho indexu na 178,46. 2

  Ide o najdlhšie obdobie poklesu cien nehnuteľností v USA za posledných 20 rokov .

  čo bolo skôr?? nadprodukcia bytov?? NO NIE.. to bol len dôsledok cenovej bybliny a schopnosti splácať nehnuteľnosti..

  simon22
  29.03.2013
  22:46
• Nouriel Roubini: Marx mal pravdu
  

  asi takto..

  1. Príčiny hypotekárnej krízy v USA

  Kríza dôvery na finančnom trhu má svoje korene v rýchlom a nepretržitom

  raste cien nehnuteľností v USA, ktorý

  vyústil do vzniku cenovej bubliny. Cenová bublina na trhu nehnuteľností vzniká pri

  dlhodobom raste cien nehnuteľného majetku. Ak je tento rast väčší ako rast

  produktivity práce (a následne vyšší ako rast miezd), nevyhnutne príde k bodu, kedy

  pri danej úrovni cien ponuka nehnuteľností začne prevyšovať dopyt. Dôjde ku

  korekcii cien smerom nadol. To predstavuje problém predovšetkým pre hypotekárne

  inštitúcie, ktorých aktíva (t.j. poskytnuté úvery) sú zaistené záložným právom na

  nehnuteľnosť. V prípade, že dlžníci nie sú schopní splácať úvery, hypotekárne

  inštitúcie uplatnia svoje záložné právo na nehnuteľnosť. Vzhľadom na pokles cien

  nehnuteľností ale aktuálna trhová hodnota nehnuteľnosti je nižšia ako výška

  poskytnutého úveru, t.j. u poskytovateľa úveru prichádza k finančnej strate a zároveň

  zníženiu likvidity.

  simon22
  29.03.2013
  22:42
• Nouriel Roubini: Marx mal pravdu
  

  no najskôr sa zrútil socializmus.. lebo bol neudržateľný pre zlú prax.. ktorá nepotvrdila idealistickú teoriu výstavby socializmu.. to si nepostrehol?? mám kúsok nad 50 a žil som pol života tam ( v socíku) a pol života tu.. v kapitalizme.. a ver mi.. ani jeden systém nebol ideálny.. ani ten socík nestál za moc.. rovnako ako to čo je tu teraz..

  simon22
  29.03.2013
  21:46
• Nouriel Roubini: Marx mal pravdu
  

  ale no tak.. ten prebytok vznikol z toho.. že nemohli splácať.. lebo to stavali pre HOCIKOHO kto si objednal.. a ten čo si objednal TO POTREBOVAL len tie prahcy potom akosi nemal na splátky.. tak zrazu sa začalo kopiť veľa lacných a nepredajných nehnuteľností.. a až vtedy to bolo nadvýroba.. ale to bol DôSLEDOK a nie PRÍČINA.. zamieňate príčinu a následok.. pri vašom uvažovaní bude všetko tak ako si otočíte.. ale to nie je pravda.. teda je .. relatívna a tá vaša.. predsa vždy sa napokon zastavíspotreba a potom sú plné sklady.. ale prečo sa zastavila spotreba?? ked ešte tie plné sklad nesplatených domov nebolo?? to bola príčina krízy.. nie to že potom ich bolo veľa.. :) také malé klamstvo .. aby to bola vždy nadvýroba.. :)

  simon22
  29.03.2013
  21:44
• Nouriel Roubini: Marx mal pravdu
  

  jednoducho nemáš pravdu.. a ani on nemá pravdu.. si prečítaj niečo o tej kríze z viacerých zdrojov a nie jediného človeka.. napríklad.. takéto zhrnutie nášho študenta.. a nezamieňaj príčinu a následok.. príčina.. neschopnosť splácať.. dôsledok.. pokles cien a až potom zastavenie predaja nehnuteľností.. ergo ich prebytok.. ty si zamieňaš príčinu.. hovoríš že najskôr bol prebytok .. až toho vznikla kríza.. ale TAK TO JEDNODUCHO NEBOLO...

  http://mpra.ub.uni-muenchen.de/16489/1/MPRA_…

  simon22
  29.03.2013
  21:13
• Nouriel Roubini: Marx mal pravdu
  

  a tú hlúposť si kde vzal?? ved to bola DLHOVÁ KRÍZA.. si to niekde najskôr naštuduj.. banky požičiavali súkromným osobám.. ktoré im ako záruku založili dom.. ktorý stavali. to sa volá hypotekárny úver.. a zrazu nemalo veľa ľudí na splácanie.. tak bankám zostávali domy ale začal chýbať kapitál, ktorý by mohli otáčať v inom obchode.. a tak klesli ceny nehnuteľností na minimum.. ale nie preto že by ich bolo VEĽA.. ale že tí, čo ich potrebovali nemali na splátky.. takže to nebola kríza z nadvýroby.. ale zo zlého politické=ho rozhodnutia.. že každý američan má právo na svoj byt.. stále táraš o nedvýrobe.. tak daj dôkaz že to tak bolo.. v tom 2008..

  simon22
  29.03.2013
  21:07
• Nouriel Roubini: Marx mal pravdu
  

  tak daj konkrértny príklad čoho bolo vyrobeného veľa v 2008 že to spustilo krízu?? ved tam nebol pokles spotreby ako prvý.. že bolo vela na trhu niečoho a ľudia prestali kupovať.. daj konkrétny príklad nadvýroba čoho spustila krízu?? si predstav že za marxa nebola taká bublinová BURZA.. kde sa obchodovalo s NIČÍM:. ako teraz.. podmienky sú oveľa komplikovanejšie ako za marxa.. tak sa už konečne pohni aj ty ďajel.. a počúvaj aspon toho ekonoma hzds.. čo to dobre vykladá..

  simon22
  29.03.2013
  19:27
• Nouriel Roubini: Marx mal pravdu
  

  nemáš pravdu.. už som ti jasne preukázal. že krízu 2008 nespôsobila nadvýroba.. ale politické rozhodnutie o bytoch v USA.. a skresľovanie výsledkov hospodárenia niektorých celosvetových fondov a firiem.. to bolo spúšťačom krízy 2008 a ŽIADNA nadvýroba.. a ešte taká maličkosť.. strata dôvery na finančných trhoch.. a pritom ničoho nebolo na trhu nadbytok.. stále točíš to isté dookola.. lebo si práve dočítal marxov kapitál??

  simon22
  29.03.2013
  19:08
• Nouriel Roubini: Marx mal pravdu
  

  pravda je skoro vždy relatívna.. musí vnímať uhol pohľadu..z ktorého sa posudzuje.. pravdivosť výroku.. je len málo absolútnych právd.. to by si mal vedieť.. bolo také detské porekadlo na relativitu pravdy.. " kopnem ťa do prdele.. a máme dva pravdivé výroky.. ja mám nohu v prdeli .....ty máš nohu v prdeli.. ale ja som na tom relatívne lepšie.. chápeš už relativitu pravdy???

  simon22
  29.03.2013
  19:05
• Ak ťa niekto núti na míľu - choď s ním dve
  

  kde presne je ten dôkaz?? ja ho v tom článku nevidím.. asi som slepý. vy by ste len chceli neustále trpieť a myslíte si, že to vás vykúpi.. zabúdate , že len skutky ktoré vykonáte rozhodujú a nie miera utrpenia.. lebo by boli všetci spasení čo nevinne zomreli v bolestiach.. nech žili akokoľvek.. lebo ich miera utrpenia bola obrovská a smrť nezmyselná.. je to tak?? SOTVA...

  simon22
  29.03.2013
  09:11
• Spartak a jeho budúcnosť
  

  pomlčková vojna :) ešte stále,? aký je v tom rozdiel?? ide o to, že kedysi hrali parádny fotbal za malé love.. a teraz?? nič nič nič.. a nedá sa povedať že tam penáze nie sú.. len sa akosi s nimi nenakladá ako v myjave napríklad..

  simon22
  27.03.2013
  08:48
• Slotu dobehla vlastná blbosť. . . dostane padáka?
  

  toto tvrdenie je síce možno pravdivé, ale zároveň krásne smiešne.. prečo?? ako ich mohol niekto korumpovať, ked o ničom nikde nerozhodujú?? to je na smiech..ale pred 89, ked im patrilo celé slovensko boli úplatný a protekcionalistický ako divá sviňa.. rovnakí boli ako tu títo demokrati terazky.. nebolo rozdielu.. nemal si červenú knižku?? nemohol si byť riditelem.. ničeho ani prasečáku.. a rozhodovali o všetkom a korupcia na všetkých úrovniach prekvitala.. úple ako teraz.. len teras za periodicky po voľbách menia pažeráky, čo pažrajú.. KSS sa zatiaľ nezadarilo lemtať z válova ani raz.. preto je toto tvoje konštatovanie velice smiešne.. aj ked momentálne na tento deň asi pravivé..

  simon22
  27.03.2013
  08:38
• Slotu dobehla vlastná blbosť. . . dostane padáka?
  

  je to len o zachovaí finančných tokov.. a spojení.. preto si ho tam nechali.. celé je to vdy v prvom rade o penázoch a nie ideáloch ani o národe.. to sú len a len kecy.. aj keňovi šlo len o prachy a nie robotníkov.. zabudol si:: rovnako tak sns .. prachy. aie národ.. ten je len heslom ako sa dostať k prachom

  simon22
  26.03.2013
  23:15
• Slotu dobehla vlastná blbosť. . . dostane padáka?
  

  aj meter štvorocvý bytov zlacnekl o tretinu ako bol v 2008.. čo si tým chcel povedasť?? ja predsa neb´hovorím či to bola dobrá alebo zlá cena.. hovorím.. ýže on ťahá za motúzy v tej tvojej sns.. nechápeš??

  simon22
  26.03.2013
  23:08
• Slotu dobehla vlastná blbosť. . . dostane padáka?
  

  všetci volajú čivava toho čo sloptu podpisoval v parlamente.. ved sa pozri na jeho foto.. a zistíš prečo.. :) ako je možné že toto nevieš??

  simon22
  26.03.2013
  23:06
• Slotu dobehla vlastná blbosť. . . dostane padáka?
  

  ano.. kde je teraz?? na čej strane?? lebo to je šedá eminence.. ten straničku aj seba živil.. preto sa ťa na neho pýtam :)

  simon22
  26.03.2013
  22:21
• Slotu dobehla vlastná blbosť. . . dostane padáka?
  

  maTovič a maRTtovič nie sú dve osoby bojanovič?? nemáš v tom chaos náhodou??

  simon22
  26.03.2013
  22:15
• Slotu dobehla vlastná blbosť. . . dostane padáka?
  

  nemá.. ja neverím ani tým.. ale neverím ani dankovi.. pokial si tam nechá čo i len jediného čivavu

  simon22
  26.03.2013
  22:08